경기도 용인시 수지구 상현동

만현마을9단지엘지자이

경기도 용인시 수지구 만현로133번길 33 만현마을9단지엘지자이아파트 · 지번 상현동 869

입주2003년23년차
세대수1,034세대
동수12개 동
최근 1년 매매58건 · 회전율 5.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 469건
최근 1개월 평균9.04억4건 · 26.10.06~10.28최고 9.3억 · 2026.10
  1. 최고9.3억26.10.28 · 16층
  2. 8.9억26.10.23 · 7층
  3. 9억26.10.18 · 15층
  4. 8.97억26.10.06 · 6층
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44평형전용 109.8㎡ · 누적 250건
최근 1개월 평균8.94억4건 · 26.08.21~09.18최고 9.05억 · 2026.09
  1. 최고9.05억26.09.18 · 18층
  2. 8.75억26.09.15 · 3층
  3. 8.95억26.09.05 · 5층
  4. 신9억26.08.21 · 2층
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50평형전용 125.7㎡ · 누적 142건
최근 1개월 평균9.35억2건 · 26.10.15~10.23최고 9.6억 · 2026.10
  1. 최고9.6억26.10.23 · 14층
  2. 9.1억26.10.15 · 5층
  3. 신9.55억26.08.28 · 4층
  4. 신8.75억26.07.17 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건9.04억40% · 3.62억한도 6억4.01억3.62억집값의 40% · LTV 기준5.43억
44평형최근 1개월 평균 4건8.94억40% · 3.58억한도 6억4.01억3.58억집값의 40% · LTV 기준5.36억
50평형최근 1개월 평균 2건9.35억40% · 3.74억한도 6억4.01억3.74억집값의 40% · LTV 기준5.61억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 8.99억 · 전세 6.2억 · 갭 2.79억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 성복역신분당선1.4km · 도보 약 27분
  • 구성역분당선1.5km · 도보 약 28분
  • 보정역분당선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 1곳 · 500m 안 3곳가장 가까운 정류장 상현LG자이아파트 231m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 소현초등학교307m · 도보 약 6분
  • 상현초등학교512m · 도보 약 10분
  • 이현초등학교704m · 도보 약 14분
중학교
  • 소현중학교410m · 도보 약 8분
  • 서원중학교928m · 도보 약 18분
  • 이현중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 서원고등학교835m · 도보 약 16분
  • 풍덕고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 58건은 세대수 대비 5.6%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

901 · 20층902 · 20층903 · 18층904 · 18층905 · 20층906 · 20층907 · 16층908 · 17층909 · 18층910 · 18층911 · 17층912 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 상현동 869 만현마을9단지엘지자이아파트).