최근 1개월 평균4.47억1건 · 25.07.15최고 4.7억 · 2024.06
- 4.47억25.07.15 · 3층
- 4억25.03.31 · 1층
- 4.4억25.03.20 · 9층
- 4.65억24.09.27 · 4층
경기도 하남시 덕풍동
효천수리골마을
하남대로861번안길 15 · 지번 덕풍동 352-1
입주2008년18년차
세대수103세대
동수3개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.0%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 하남시 덕풍동 352-1
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.2억1건 · 18.12.24최고 2.38억 · 2018.05
- 2.2억18.12.24 · 6층
- 최고2.38억18.05.03 · 6층
- 2.2억16.10.04 · 6층
최근 1개월 평균2.45억2건 · 20.02.20~02.21최고 2.6억 · 2020.02
- 최고2.6억20.02.21 · 10층
- 신2.3억20.02.20 · 10층
- 2.15억15.08.25 · 10층
최근 1개월 평균5억1건 · 26.07.23최고 5억 · 2026.07
- 최고5억26.07.23 · 1층 · 직거래
- 신3.15억18.02.26 · 5층
- 2.8억15.03.27 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 4.47억 | 40% · 1.79억한도 6억 | 4.01억 | 1.79억집값의 40% · LTV 기준 | 2.68억 |
| 20평형최근 1개월 평균 1건 | 2.2억 | 40% · 8,800만한도 6억 | 4.01억 | 8,800만집값의 40% · LTV 기준 | 1.32억 |
| 21평형 (52㎡)최근 1개월 평균 2건 | 2.45억 | 40% · 9,800만한도 6억 | 4.01억 | 9,800만집값의 40% · LTV 기준 | 1.47억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 40% · 2억한도 6억 | 4.01억 | 2억집값의 40% · LTV 기준 | 3억 |
| 21평형 (53㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.1억 | 40% · 8,400만한도 6억 | 4.01억 | 8,400만집값의 40% · LTV 기준 | 1.26억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.2억1건 · 3.2억~3.2억월세 1.2억 / 110만 · 1건
- 전세3.2억26.09.14 · 2층 · 신규
- 월세1.2억 / 110만26.08.01 · 5층 · 신규
전세 중앙값3.5억1건 · 3.5억~3.5억
- 전세3.5억26.09.06 · 10층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,400만 / 50만 · 1건
- 월세2,400만 / 50만26.10.08 · 4층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.7㎡ | 3.2억1건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.2억 | 1.2억 / 110만1건 중앙값 |
| 21평형 (52㎡)전용 51.7㎡ | 3.5억1건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.5억 | — |
| 31평형전용 78.5㎡ | — | — | 2,400만 / 50만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.07 · 매매 4.47억 · 전세 2.8억 · 갭 1.67억 · 전세가율 63%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.0%입니다.
하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 부영창우동 · 2,055세대 · 1994년
- 꿈동산신안창우동 · 1,704세대 · 1994년
- 위례롯데캐슬학암동 · 1,673세대 · 2016년
- 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프망월동 · 1,401세대 · 2017년
- 미사강변스타힐스아파트망월동 · 1,389세대 · 2016년
- 대명강변타운신장동 · 1,369세대 · 2007년
- 은행한신창우동 · 1,360세대 · 1994년
- 미사강변센트럴자이풍산동 · 1,222세대 · 2017년
- 미사강변푸르지오망월동 · 1,188세대 · 2016년
- 미사강변루나리움망월동 · 1,164세대 · 2015년
- 미사강변 센트리버선동 · 1,145세대 · 2016년
- 미사레스티아망월동 · 1,104세대 · 2017년
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
효천수리골마을 아파트 · 10층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.