최근 1개월 평균5.4억4건 · 26.09.19~10.09최고 8억 · 2021.09
- 5.5억26.10.09 · 18층
- 5.1억26.10.09 · 10층
- 5.8억26.10.01 · 3층
- 5.2억26.09.19 · 21층
부산광역시 남구 대연동
대연파크푸르지오
부산광역시 남구 홍곡로 360 대연파크푸르지오 · 지번 대연동 1893
입주2018년8년차
세대수1,422세대
동수14개 동
최근 1년 매매125건 · 회전율 8.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균1.2억126건 · 18.12.18최고 1.2억 · 2018.12
최근 1개월 평균5.14억2건 · 26.10.15~10.29최고 6.3억 · 2021.08
- 5.13억26.10.29 · 26층
- 5.15억26.10.15 · 20층
- 4.68억26.09.19 · 3층
- 5.07억26.09.12 · 10층
최근 1개월 평균7.04억2건 · 26.01.29~01.30최고 8.1억 · 2020.09
- 7.08억26.01.30 · 23층
- 7억26.01.29 · 26층
- 6.9억25.10.22 · 11층
- 7억25.07.17 · 23층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 5.4억 | 70% · 3.78억 | 5.11억 | 3.78억집값의 70% · LTV 기준 | 1.62억 |
| 16평형최근 1개월 평균 126건 | 1.2억 | 70% · 8,416만 | 5.11억 | 8,416만집값의 70% · LTV 기준 | 3,608만 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 5.14억 | 70% · 3.6억 | 5.11억 | 3.6억집값의 70% · LTV 기준 | 1.54억 |
| 30평형최근 1개월 평균 3건 | 5.6억 | 70% · 3.92억 | 5.11억 | 3.92억집값의 70% · LTV 기준 | 1.68억 |
| 40평형최근 1개월 평균 2건 | 7.04억 | 70% · 4.93억 | 5.11억 | 4.93억집값의 70% · LTV 기준 | 2.11억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.7억13건 · 3억~3.8억월세 5,000만 / 150만 · 1건
- 전세3.7억26.09.26 · 6층 · 갱신
- 전세3.8억26.09.13 · 14층 · 신규
- 월세5,000만 / 150만26.09.12 · 5층 · 신규
- 전세3.4억26.08.17 · 10층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,360만 / 49만 · 13건
- 월세1.51억 / 1만26.09.10 · 2층 · 갱신
- 월세3,295만 / 50만26.09.10 · 4층 · 갱신
- 월세1.48억 / 1만26.08.11 · 7층 · 갱신
- 월세1.51억 / 1만26.08.11 · 18층 · 갱신
전세 중앙값3.03억6건 · 2.8억~3.2억월세 3,000만 / 125만 · 3건
- 전세3.15억26.10.28 · 12층 · 갱신
- 월세3,000만 / 125만26.10.22 · 10층 · 신규
- 월세3,000만 / 135만26.09.12 · 23층 · 신규
- 전세2.8억26.09.11 · 10층 · 신규
전세 중앙값3.38억2건 · 3.15억~3.6억월세 1.65억 / 75만 · 2건
- 전세3.6억26.10.11 · 19층 · 신규
- 월세5,000만 / 140만26.09.12 · 11층 · 신규
- 전세3.15억26.07.26 · 20층 · 갱신
- 월세2.8억 / 10만26.05.29 · 26층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.7억13건 중앙값 | 3억 ~ 3.8억 | 5,000만 / 150만1건 중앙값 |
| 16평형전용 40.0㎡ | — | — | 3,360만 / 49만13건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 3.03억6건 중앙값 | 2.8억 ~ 3.2억 | 3,000만 / 125만3건 중앙값 |
| 30평형전용 75.0㎡ | 3.38억2건 중앙값 | 3.15억 ~ 3.6억 | 1.65억 / 75만2건 중앙값 |
| 40평형전용 99.9㎡ | 4.4억1건 중앙값 | 4.4억 ~ 4.4억 | — |
02 매매가 추이 40평형 · 전용 99.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.04 · 매매 6.57억 · 전세 4.3억 · 갭 2.27억 · 전세가율 65%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 대연역부산 2호선1.2km · 도보 약 24분
- 못골역부산 2호선1.3km · 도보 약 25분
- 경성대·부경대역부산 2호선1.8km · 도보 약 34분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 대연파크푸르지오 145m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 석포초등학교301m · 도보 약 6분
- 동천초등학교696m · 도보 약 14분
- 용당초등학교911m · 도보 약 18분
중학교
- 감만중학교292m · 도보 약 6분
- 석포여자중학교430m · 도보 약 8분
- 동항중학교717m · 도보 약 14분
고등학교
- 부산공업고등학교692m · 도보 약 13분
- 성지고등학교998m · 도보 약 19분
- 동명공업고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 125건은 세대수 대비 8.8%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 오륙도에스케이뷰용호동 · 3,000세대 · 2008년
- 대연롯데캐슬레전드1단지대연동 · 2,917세대 · 2018년
- 엘지메트로시티1용호동 · 2,637세대 · 2001년
- 대연힐스테이트푸르지오대연동 · 2,304세대 · 2013년
- 데시앙해링턴플레이스파크시티용호동 · 1,725세대 · 2023년
- 더블유용호동 · 1,488세대 · 2018년
- 더비치푸르지오써밋대연동 · 1,384세대 · 2025년
- GS하이츠자이용호동 · 1,149세대 · 2008년
- 대연푸르지오클라센트1단지대연동 · 998세대 · 2024년
- 대연SKVIEWHills대연동 · 994세대 · 2018년
- 대연자이대연동 · 965세대 · 2019년
- 엘지메트로시티3용호동 · 922세대 · 2002년
동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 28층102동 · 28층103동 · 28층104동 · 28층105동 · 28층106동 · 28층107동 · 28층108동 · 28층109동 · 28층110동 · 28층111동 · 22층112동 · 22층113동 · 22층114동 · 21층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 남구 대연동 1893 대연파크푸르지오).