최근 1개월 평균2억1건 · 26.09.09최고 2.55억 · 2025.01
- 2억26.09.09 · 14층
- 1.89억26.07.18 · 5층
- 2.22억26.05.17 · 6층
- 2억26.03.19 · 3층
경상남도 통영시 무전동
한진로즈힐1차
다른 이름 한진로즈힐비치 · 한진로즈힐비치1차
경상남도 통영시 무전1길 23 한진로즈힐비치1차 · 지번 무전동 1054-2
입주2004년22년차
세대수652세대
동수8개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 3.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.55억2건 · 26.06.13~06.18최고 3.5억 · 2022.10
- 2.48억26.06.18 · 5층
- 2.62억26.06.13 · 7층
- 2.82억26.02.13 · 11층
- 2.46억26.01.25 · 6층
최근 1개월 평균2.4억1건 · 26.09.15최고 2.98억 · 2021.12
- 2.4억26.09.15 · 5층
- 2.35억26.06.05 · 8층
- 2.59억26.03.07 · 13층
- 2.5억26.01.22 · 1층
최근 1개월 평균3.53억1건 · 26.02.10최고 4억 · 2024.07
- 3.53억26.02.10 · 5층 · 직거래
- 3.49억25.12.19 · 2층
- 3.5억25.04.06 · 2층
- 3.55억24.07.18 · 14층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 2억 | 70% · 1.4억 | 5.11억 | 1.4억집값의 70% · LTV 기준 | 6,000만 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 2.55억 | 70% · 1.79억 | 5.11억 | 1.79억집값의 70% · LTV 기준 | 7,650만 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 2.4억 | 70% · 1.68억 | 5.11억 | 1.68억집값의 70% · LTV 기준 | 7,200만 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 3.53억 | 70% · 2.47억 | 5.11억 | 2.47억집값의 70% · LTV 기준 | 1.06억 |
| 63평형최근 1개월 평균 1건 | 4.13억 | 70% · 2.89억 | 5.11억 | 2.89억집값의 70% · LTV 기준 | 1.24억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.4억1건 · 1.4억~1.4억
- 전세1.4억26.10.13 · 5층 · 신규
전세 중앙값2.2억1건 · 2.2억~2.2억
- 전세2.2억26.07.25 · 9층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 1.4억1건 중앙값 | 1.4억 ~ 1.4억 | — |
| 34평형전용 85.0㎡ | 2.2억1건 중앙값 | 2.2억 ~ 2.2억 | — |
02 매매가 추이 48평형 · 전용 120.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.04 · 매매 3.5억 · 전세 3억 · 갭 5,000만 · 전세가율 86%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 한진로즈힐 195m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 통영초등학교239m · 도보 약 5분
- 유영초등학교1.3km · 도보 약 24분
중학교
- 통영중앙중학교151m · 도보 약 3분
- 동원중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
- 충무고등학교959m · 도보 약 19분
- 동원고등학교1.3km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 3.4%입니다.
통영시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 통영시 무전동 1054-2 한진로즈힐비치1차).