충청남도 천안시 동남구 다가동

서해그랑블

천안천공원3길 5-31 · 지번 다가동 526

입주2008년18년차
세대수286세대
동수4개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 3.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 천안동남구 다가동 526

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 162건
최근 1개월 평균1.94억3건 · 26.07.29~08.10최고 2.37억 · 2021.11
  1. 1.8억26.08.10 · 1층
  2. 2.04억26.08.01 · 10층
  3. 1.97억26.07.29 · 4층
  4. 1.85억26.04.06 · 2층
가격 추이 보기 →
34평형 (84㎡)전용 84.1㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균1.84억2건 · 26.04.09~05.08최고 2.4억 · 2024.11
  1. 1.97억26.05.08 · 2층
  2. 1.7억26.04.09 · 6층
  3. 2억26.03.07 · 13층
  4. 1.65억25.10.27 · 2층
가격 추이 보기 →
44평형전용 109.5㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균2.95억1건 · 24.07.06최고 3억 · 2024.04
  1. 2.95억24.07.06 · 15층
  2. 2.6억24.04.29 · 14층
  3. 최고3억24.04.18 · 14층
  4. 2억21.05.04 · 2층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 3건1.94억70% · 1.36억5.11억1.36억집값의 70% · LTV 기준5,811만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건1.84억70% · 1.28억5.11억1.28억집값의 70% · LTV 기준5,505만
44평형최근 1개월 평균 1건2.95억70% · 2.07억5.11억2.07억집값의 70% · LTV 기준8,850만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 1.7억 · 전세 1.5억 · 갭 2,000만 · 전세가율 88%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 3.8%입니다.

천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

서해그랑블 실거래가·전세 시세 (천안시 동남구 다가동) | 집사자