부산광역시 북구 만덕동

동원맨션

덕천로276번길 5 · 지번 만덕동 839-1

입주1988년38년차
세대수277세대
동수6개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 북구 만덕동 839-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 56.9㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균1.03억1건 · 26.03.20최고 2.25억 · 2022.04
  1. 1.03억26.03.20 · 5층
  2. 1.84억22.10.15 · 6층
  3. 최고2.25억22.04.30 · 1층
  4. 최고2.25억22.03.10 · 5층
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25평형전용 63.8㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균1.2억1건 · 26.04.11최고 2.6억 · 2021.11
  1. 1.2억26.04.11 · 5층
  2. 2.13억22.09.05 · 4층
  3. 최고2.6억21.11.06 · 3층
  4. 신2.5억21.07.15 · 1층
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20평형전용 51.2㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균1.75억1건 · 24.07.10최고 2.05억 · 2021.02
  1. 1.75억24.07.10 · 5층 · 직거래
  2. 최고2.05억21.02.26 · 5층
  3. 신1.52억20.10.18 · 4층
  4. 1.12억20.08.03 · 1층
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29평형전용 73.7㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균1.95억1건 · 18.02.02최고 1.95억 · 2018.02
  1. 최고1.95억18.02.02 · 2층
  2. 신1.92억17.06.27 · 4층
  3. 1.79억17.02.16 · 5층
  4. 신1.85억16.07.23 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건1.03억70% · 7,209만5.11억7,209만집값의 70% · LTV 기준3,091만
25평형최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만
20평형최근 1개월 평균 1건1.75억70% · 1.23억5.11억1.23억집값의 70% · LTV 기준5,250만
26평형최근 1개월 평균 1건1.24억70% · 8,680만5.11억8,680만집값의 70% · LTV 기준3,720만
18평형최근 1개월 평균 1건1.28억70% · 8,960만5.11억8,960만집값의 70% · LTV 기준3,840만
32평형최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 73.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.10 · 매매 1.64억 · 전세 1억 · 갭 6,400만 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.4%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 6층2 · 6층3 · 5층4 · 5층5 · 5층6 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.