최근 1개월 평균5.89억2건 · 26.09.14~09.28최고 6억 · 2026.09
- 최고6억26.09.28 · 10층
- 5.78억26.09.14 · 12층
- 5.9억26.08.11 · 12층
- 5.6억26.08.07 · 11층
서울특별시 도봉구 방학동
동양크레오아파트
서울특별시 도봉구 시루봉로 166 동양크레오아파트 · 지번 방학동 740
입주2004년22년차
세대수212세대
동수4개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 3.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.58억1건 · 25.09.19최고 4.58억 · 2025.09
- 최고4.58억25.09.19 · 8층
- 신4.45억24.10.02 · 9층
- 신3.37억19.01.11 · 9층
- 신2.85억17.03.17 · 8층
최근 1개월 평균4.55억1건 · 17.04.06최고 4.55억 · 2017.04
- 최고4.55억17.04.06 · 8층
- 4.1억16.07.11 · 6층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 5.89억 | 40% · 2.36억한도 6억 | 4.01억 | 2.36억집값의 40% · LTV 기준 | 3.53억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 4.58억 | 40% · 1.83억한도 6억 | 4.01억 | 1.83억집값의 40% · LTV 기준 | 2.75억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 4.55억 | 40% · 1.82억한도 6억 | 4.01억 | 1.82억집값의 40% · LTV 기준 | 2.73억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3억 / 50만 · 1건
- 월세3억 / 50만26.07.03 · 10층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | — | — | 3억 / 50만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2017.04 4.55억 최근 전세 2016.06 3.4억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 방학역경원선1.3km · 도보 약 25분
- 북한산우이역우이신설선1.6km · 도보 약 30분
- 솔밭공원역우이신설선1.8km · 도보 약 34분
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 도봉여성센터 174m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울방학초등학교223m · 도보 약 4분
- 서울신방학초등학교276m · 도보 약 5분
- 서울신학초등학교539m · 도보 약 10분
중학교
- 방학중학교124m · 도보 약 2분
- 신방학중학교128m · 도보 약 2분
- 선덕중학교950m · 도보 약 18분
고등학교
- 선덕고등학교950m · 도보 약 18분
- 세그루패션디자인고등학교950m · 도보 약 18분
- 정의여자고등학교1.2km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 3.3%입니다.
도봉구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동아아파트1방학동 · 3,169세대 · 1986년
- 창동주공3단지(해등마을)창동 · 2,856세대 · 1990년
- 한신도봉동 · 2,678세대 · 1995년
- 서원도봉동 · 2,450세대 · 1996년
- 북한산아이파크5차창동 · 2,061세대 · 2004년
- 동아청솔창동 · 1,981세대 · 1997년
- 주공17단지창동 · 1,980세대 · 1989년
- 주공19단지(창동리버타운)창동 · 1,764세대 · 1988년
- 창동주공4단지창동 · 1,710세대 · 1991년
- 삼성래미안창동 · 1,668세대 · 1992년
- 한양2쌍문동 · 1,635세대 · 1988년
- 삼익세라믹쌍문동 · 1,541세대 · 1988년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 12층102 · 12층103 · 12층104 · 12층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 도봉구 방학동 740 동양크레오아파트).