부산광역시 사하구 괴정동

괴정한일하나로타운

오작로 152 · 지번 괴정동 11-2

입주1989년37년차
세대수249세대
동수4개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 괴정동 11-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형 (50㎡)전용 49.8㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균9,800만1건 · 22.09.19최고 1.01억 · 2021.11
  1. 9,800만22.09.19 · 1층
  2. 9,500만22.02.24 · 6층
  3. 최고1.01억21.11.17 · 4층
  4. 8,700만21.11.13 · 4층
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21평형전용 52.0㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 24.02.28최고 1.1억 · 2024.02
  1. 최고1.1억24.02.28 · 3층
  2. 9,000만21.12.31 · 5층
  3. 8,170만21.04.30 · 3층
  4. 8,500만21.04.02 · 2층
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29평형전용 73.3㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균1.54억1건 · 22.02.15최고 1.54억 · 2022.02
  1. 최고1.54억22.02.15 · 2층
  2. 8,500만20.05.06 · 6층
  3. 신1.39억19.04.29 · 2층
  4. 1.03억17.06.24 · 5층
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20평형 (51㎡)전용 51.0㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균7,800만1건 · 21.05.13최고 9,000만 · 2020.08
  1. 7,800만21.05.13 · 5층
  2. 6,800만21.04.08 · 4층
  3. 8,200만20.11.16 · 1층
  4. 7,300만20.10.17 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건9,800만70% · 6,860만5.11억6,860만집값의 70% · LTV 기준2,940만
21평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
29평형최근 1개월 평균 1건1.54억70% · 1.07억5.11억1.07억집값의 70% · LTV 기준4,605만
30평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
25평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
17평형최근 1개월 평균 2건7,450만70% · 5,215만5.11억5,215만집값의 70% · LTV 기준2,235만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 (51㎡) · 전용 51.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.05 · 매매 7,800만 · 전세 6,000만 · 갭 1,800만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.4%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 6층2 · 6층3 · 5층5 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.