서울특별시 강남구 수서동

까치마을

다른 이름 까치마을아파트1006동

서울특별시 강남구 광평로19길 10 까치마을아파트 · 지번 수서동 746

입주1993년33년차
세대수1,403세대
동수7개 동
최근 1년 매매81건 · 회전율 5.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형전용 39.6㎡ · 누적 529건
최근 1개월 평균15.8억2건 · 26.10.07~10.26최고 16.9억 · 2026.06
  1. 15.6억26.10.26 · 3층
  2. 16억26.10.07 · 15층
  3. 15.5억26.09.06 · 3층
  4. 16.55억26.07.11 · 10층
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14평형전용 34.4㎡ · 누적 396건
최근 1개월 평균15.38억4건 · 26.08.22~09.18최고 15.5억 · 2026.09
  1. 15.3억26.09.18 · 11층
  2. 15.25억26.09.15 · 7층
  3. 최고15.5억26.09.07 · 12층
  4. 15.45억26.08.22 · 10층
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20평형전용 49.5㎡ · 누적 298건
최근 1개월 평균20.15억1건 · 26.06.19최고 20.7억 · 2026.01
  1. 20.15억26.06.19 · 14층
  2. 17.9억26.05.06 · 3층
  3. 19억26.05.01 · 5층
  4. 19억26.04.30 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형최근 1개월 평균 2건15.8억40% · 6.32억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.8억
14평형최근 1개월 평균 4건15.38억40% · 6.15억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.38억
20평형최근 1개월 평균 1건20.15억40% · 8.06억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.15억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 20.15억 · 전세 6억 · 갭 14.15억 · 전세가율 30%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 일원역3호선321m · 도보 약 6분
  • 대청역3호선1.2km · 도보 약 24분
  • 수서역분당선3호선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 시립수서청소년센터 162m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울왕북초등학교225m · 도보 약 4분
  • 서울대모초등학교483m · 도보 약 9분
  • 서울대청초등학교935m · 도보 약 18분
중학교
  • 대왕중학교144m · 도보 약 3분
  • 중동중학교900m · 도보 약 17분
  • 세곡중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
  • 서울로봇고등학교521m · 도보 약 10분
  • 중산고등학교559m · 도보 약 11분
  • 대진디자인고등학교971m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 81건은 세대수 대비 5.8%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

1001 · 15층1002 · 15층1003 · 15층1004 · 15층1005 · 15층1006 · 15층1007 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 수서동 746 까치마을아파트).