경기도 안양시 동안구 비산동

평촌자이아이파크

경기도 안양시 동안구 비산로 18 평촌자이아이파크 · 지번 비산동 1185

입주2021년5년차
세대수2,737세대
동수22개 동
최근 1년 매매175건 · 회전율 6.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 214건
최근 1개월 평균10.42억2건 · 26.10.03~10.09최고 10.44억 · 2026.10
  1. 10.4억26.10.09 · 11층
  2. 최고10.44억26.10.03 · 7층
  3. 10.25억26.08.28 · 7층
  4. 10.1억26.08.11 · 8층
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20평형전용 50.0㎡ · 누적 114건
최근 1개월 평균8.73억4건 · 26.08.08~09.04최고 8.95억 · 2026.09
  1. 최고8.95억26.09.04 · 24층
  2. 최고8.95억26.08.13 · 12층
  3. 8.3억26.08.12 · 12층
  4. 신8.7억26.08.08 · 21층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균12.57억3건 · 26.10.02~10.09최고 13억 · 2026.10
  1. 12.5억26.10.09 · 24층
  2. 최고13억26.10.05 · 18층
  3. 신12.21억26.10.02 · 12층
  4. 11.65억26.08.13 · 19층
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16평형전용 39.9㎡ · 누적 96건
최근 1개월 평균4.9억3건 · 26.08.25~09.19최고 5.9억 · 2026.07
  1. 5.78억26.09.19 · 3층
  2. 5.82억26.09.02 · 21층
  3. 3.1억26.08.25 · 21층
  4. 5.7억26.07.25 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건10.42억40% · 4.17억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.41억
20평형최근 1개월 평균 4건8.73억40% · 3.49억한도 6억4.01억3.49억집값의 40% · LTV 기준5.24억
34평형최근 1개월 평균 3건12.57억40% · 5.03억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.56억
16평형최근 1개월 평균 3건4.9억40% · 1.96억한도 6억4.01억1.96억집값의 40% · LTV 기준2.94억
30평형최근 1개월 평균 1건11.9억40% · 4.76억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.89억
18평형최근 1개월 평균 3건6.23억40% · 2.49억한도 6억4.01억2.49억집값의 40% · LTV 기준3.74억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 50.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 8.95억 · 전세 3.9억 · 갭 5.05억 · 전세가율 44%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 안양역경부선944m · 도보 약 18분
  • 명학역경부선2.0km · 도보 약 39분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 평촌자이아이파크3문.양성교회 127m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 안양동초등학교619m · 도보 약 12분
  • 샘모루초등학교725m · 도보 약 14분
  • 안양중앙초등학교846m · 도보 약 16분
중학교
  • 임곡중학교716m · 도보 약 14분
  • 안양부흥중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 양명여자고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 경기게임마이스터고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 양명고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 175건은 세대수 대비 6.4%입니다.

안양시 동안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 27층102 · 24층103 · 27층104 · 28층105 · 28층106 · 25층107 · 26층108 · 29층109 · 28층110 · 29층111 · 27층112 · 29층113 · 26층114 · 29층115 · 28층116 · 29층117 · 29층118 · 29층119 · 25층120 · 23층121 · 29층122 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 안양시 동안구 비산동 1185 평촌자이아이파크).