부산광역시 북구 구포동

태평양그린

모분재로149번길 53 · 지번 구포동 851

입주1994년32년차
세대수299세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 북구 구포동 851

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 58.8㎡ · 누적 68건
최근 1개월 평균7,000만2건 · 25.07.19~07.28최고 1.17억 · 2017.09
  1. 7,500만25.07.28 · 12층
  2. 6,500만25.07.19 · 9층
  3. 8,000만25.02.13 · 20층
  4. 7,700만25.02.08 · 4층
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33평형전용 83.6㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균9,800만1건 · 26.06.17최고 1.49억 · 2018.02
  1. 9,800만26.06.17 · 15층
  2. 1억26.03.23 · 7층
  3. 1.05억25.11.07 · 16층 · 직거래
  4. 1.1억25.09.06 · 8층
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29평형전용 72.7㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균8,400만1건 · 26.10.17최고 1.37억 · 2017.08
  1. 8,400만26.10.17 · 11층
  2. 8,800만25.05.29 · 19층
  3. 1.1억24.12.04 · 21층
  4. 1.09억24.11.27 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 2건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만
33평형최근 1개월 평균 1건9,800만70% · 6,860만5.11억6,860만집값의 70% · LTV 기준2,940만
29평형최근 1개월 평균 1건8,400만70% · 5,880만5.11억5,880만집값의 70% · LTV 기준2,520만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 · 전용 83.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.06 · 매매 1.14억 · 전세 1억 · 갭 1,350만 · 전세가율 88%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.3%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1동 · 21층2동 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.