경기도 양주시 덕정동

양주서희스타힐스1단지

화합로1325번길 22-31 · 지번 덕정동 538

입주2014년12년차
세대수207세대
동수4개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 1.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 양주시 덕정동 538

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 136건
최근 1개월 평균3.3억2건 · 26.05.28~06.01최고 5.17억 · 2021.06
  1. 3.35억26.06.01 · 12층
  2. 3.25억26.05.28 · 15층
  3. 3.18억26.01.05 · 5층
  4. 3.3억25.09.09 · 14층
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29평형 (72㎡)전용 72.0㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 25.07.26최고 4.9억 · 2021.05
  1. 2.6억25.07.26 · 1층
  2. 2.95억25.05.19 · 5층
  3. 3.15억25.02.21 · 18층
  4. 3억24.06.29 · 15층
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29평형 (73㎡)전용 72.8㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균2.8억1건 · 25.04.23최고 4.4억 · 2021.04
  1. 2.8억25.04.23 · 5층
  2. 3억24.01.31 · 4층
  3. 3억23.02.19 · 14층
  4. 최고4.4억21.04.09 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건3.3억70% · 2.31억한도 6억4.01억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만
29평형 (72㎡)최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억한도 6억4.01억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건2.8억70% · 1.96억한도 6억4.01억1.96억집값의 70% · LTV 기준8,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 3.35억 · 전세 2.5억 · 갭 8,500만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 1.4%입니다.

양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층103 · 18층104 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.