부산광역시 해운대구 반여동

현대그린맨션

부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 65 현대그린맨션 · 지번 반여동 1411-10

입주1986년40년차
세대수600세대
동수6개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 1.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 96건
최근 1개월 평균3.32억1건 · 26.08.07최고 6.48억 · 2020.11
  1. 3.32억26.08.07 · 8층
  2. 3.18억25.09.06 · 7층
  3. 3.98억23.06.21 · 13층
  4. 5.25억22.08.30 · 1층
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23평형전용 57.1㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균2.18억1건 · 26.01.11최고 4.42억 · 2020.10
  1. 2.18억26.01.11 · 10층
  2. 2.95억24.03.02 · 5층
  3. 2.98억24.02.17 · 12층
  4. 2.8억23.07.29 · 15층
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26평형전용 65.0㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균2.15억1건 · 26.06.18최고 5.45억 · 2021.09
  1. 2.15억26.06.18 · 5층
  2. 2.4억26.02.12 · 8층
  3. 2.95억24.01.16 · 7층
  4. 최고5.45억21.09.27 · 9층
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41평형전용 101.5㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 25.11.21최고 6.05억 · 2020.11
  1. 4.2억25.11.21 · 14층
  2. 4.35억23.07.24 · 3층
  3. 4.32억23.05.01 · 14층
  4. 4.08억23.04.14 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.32억70% · 2.32억5.11억2.32억집값의 70% · LTV 기준9,960만
23평형최근 1개월 평균 1건2.18억70% · 1.53억5.11억1.53억집값의 70% · LTV 기준6,541만
26평형최근 1개월 평균 1건2.15억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,451만
41평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
30평형최근 1개월 평균 1건2.81억70% · 1.96억5.11억1.96억집값의 70% · LTV 기준8,415만
29평형최근 1개월 평균 1건6.38억70% · 4.47억5.11억4.47억집값의 70% · LTV 기준1.91억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 57.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.02 · 매매 2.98억 · 전세 9,000만 · 갭 2.08억 · 전세가율 30%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 부산원동역동해선511m · 도보 약 10분
  • 재송역동해선1.1km · 도보 약 22분
  • 안락역동해선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 한화꿈에그린아파트 187m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 장산초등학교378m · 도보 약 7분
  • 충렬초등학교533m · 도보 약 10분
  • 혜화초등학교583m · 도보 약 11분
중학교
  • 장산중학교154m · 도보 약 3분
  • 남일중학교685m · 도보 약 13분
  • 반안중학교732m · 도보 약 14분
고등학교
  • 혜화여자고등학교754m · 도보 약 15분
  • 충렬고등학교853m · 도보 약 17분
  • 반여고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 1.0%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층2 · 15층3 · 15층4 · 15층5 · 15층6 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 반여동 1411-10 현대그린맨션).