부산광역시 강서구 명지동

엘크루블루오션

부산광역시 강서구 명지오션시티6로 33 엘크루 블루오션 · 지번 명지동 3243

입주2012년14년차
세대수1,041세대
동수44개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

59평형전용 148.0㎡ · 누적 698건
최근 1개월 평균7.08억2건 · 26.10.23~10.30최고 10.2억 · 2020.12
  1. 7.2억26.10.30 · 10층
  2. 6.95억26.10.23 · 6층 · 직거래
  3. 6.8억26.08.12 · 8층
  4. 6.4억26.07.15 · 1층
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50평형 (124㎡)전용 124.5㎡ · 누적 446건
최근 1개월 평균5.43억1건 · 26.09.29최고 7.96억 · 2021.05
  1. 5.43억26.09.29 · 2층
  2. 6.38억26.08.15 · 2층
  3. 5.3억26.06.19 · 3층 · 직거래
  4. 5.9억26.05.24 · 2층
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72평형 (180㎡)전용 180.0㎡ · 누적 388건
최근 1개월 평균7.9억2건 · 26.08.08~08.11최고 11.7억 · 2022.01
  1. 7.6억26.08.11 · 4층
  2. 8.2억26.08.08 · 9층
  3. 10.25억26.06.30 · 9층
  4. 7.7억26.06.19 · 1층
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88평형전용 219.5㎡ · 누적 130건
최근 1개월 평균10.3억1건 · 26.09.08최고 13.9억 · 2022.02
  1. 10.3억26.09.08 · 3층
  2. 9.3억25.12.18 · 3층 · 직거래
  3. 9.3억25.07.01 · 5층 · 직거래
  4. 9억25.06.30 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
59평형최근 1개월 평균 2건7.08억70% · 4.95억5.11억4.95억집값의 70% · LTV 기준2.12억
50평형 (124㎡)최근 1개월 평균 1건5.43억70% · 3.8억5.11억3.8억집값의 70% · LTV 기준1.63억
72평형 (180㎡)최근 1개월 평균 2건7.9억70% · 5.53억5.11억5.11억집값의 65% · DSR 기준2.79억
50평형 (125㎡)최근 1개월 평균 1건6.7억70% · 4.69억5.11억4.69억집값의 70% · LTV 기준2.01억
88평형최근 1개월 평균 1건10.3억70% · 7.21억5.11억5.11억집값의 50% · DSR 기준5.19억
72평형 (181㎡)최근 1개월 평균 2건10.7억70% · 7.49억5.11억5.11억집값의 48% · DSR 기준5.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 88평형 · 전용 219.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.05 · 매매 10.75억 · 전세 7.5억 · 갭 3.25억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 24곳 · 500m 안 40곳가장 가까운 정류장 엘크루블루오션4단지 121m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 남명초등학교157m · 도보 약 3분
  • 오션초등학교370m · 도보 약 7분
  • 명호초등학교852m · 도보 약 17분
중학교
  • 오션중학교290m · 도보 약 6분
  • 명호중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 경일중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 명호고등학교887m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 2.8%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 44개 동 (한국부동산원 20260831)

401 · 10층402 · 10층403 · 10층404 · 10층405 · 10층406 · 10층407 · 10층408 · 10층409 · 10층410 · 5층411 · 5층412 · 5층413 · 5층414 · 5층415 · 5층416 · 5층417 · 3층501 · 10층502 · 10층503 · 5층504 · 5층505 · 5층506 · 5층507 · 5층508 · 5층509 · 10층510 · 10층511 · 10층512 · 10층513 · 10층514 · 10층601 · 10층602 · 9층603 · 9층604 · 10층605 · 10층606 · 5층607 · 5층608 · 5층609 · 5층610 · 5층611 · 5층612 · 5층613 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 강서구 명지동 3243 엘크루 블루오션).