최근 1개월 평균9.2억1건 · 26.02.13최고 13.2억 · 2025.10
- 9.2억26.02.13 · 12층
- 9억26.01.09 · 12층 · 직거래
- 최고13.2억25.10.14 · 7층
- 11억25.09.29 · 7층 · 직거래
서울특별시 성동구 마장동
세림
서울특별시 성동구 마장로42길 14 세림아파트 · 지번 마장동 784
입주1986년40년차
세대수811세대
동수9개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 1.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.95억1건 · 26.05.13최고 10.95억 · 2026.05
- 최고10.95억26.05.13 · 2층
- 신10.8억26.01.14 · 10층
- 6억25.10.15 · 1층 · 직거래
- 6.5억25.10.15 · 11층
최근 1개월 평균15.9억1건 · 26.05.05최고 15.9억 · 2026.05
- 최고15.9억26.05.05 · 10층
- 14.8억26.02.13 · 13층
- 신14.95억26.01.14 · 4층
- 13.8억25.11.14 · 12층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 9.2억 | 40% · 3.68억한도 6억 | 4.01억 | 3.68억집값의 40% · LTV 기준 | 5.52억 |
| 16평형최근 1개월 평균 1건 | 10.95억 | 40% · 4.38억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.94억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 15.9억 | 40% · 6.36억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 25% · 가격별 한도 기준 | 11.9억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.3억13건 · 3.04억~5억월세 3.4억 / 20만 · 1건
- 전세5억26.10.31 · 8층 · 신규
- 전세4.3억26.10.20 · 7층 · 갱신
- 전세3.4억26.10.17 · 12층 · 신규
- 전세3.04억26.10.08 · 3층 · 갱신
전세 중앙값2.82억6건 · 2.5억~3억월세 2,000만 / 80만 · 7건
- 월세1억 / 40만26.10.23 · 7층 · 신규
- 전세2.73억26.10.17 · 13층 · 갱신
- 전세2.5억26.09.15 · 3층 · 신규
- 월세2.1억 / 32만26.09.02 · 3층 · 갱신
전세 중앙값5.45억6건 · 4.55억~5.5억월세 3.5억 / 50만 · 3건
- 전세5.2억26.11.01 · 8층 · 신규
- 월세4억 / 40만26.10.10 · 6층 · 신규
- 전세5.4억26.08.29 · 4층 · 갱신
- 전세5.5억26.07.16 · 8층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 29평형전용 72.8㎡ | 4.3억13건 중앙값 | 3.04억 ~ 5억 | 3.4억 / 20만1건 중앙값 |
| 16평형전용 40.9㎡ | 2.82억6건 중앙값 | 2.5억 ~ 3억 | 2,000만 / 80만7건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 5.45억6건 중앙값 | 4.55억 ~ 5.5억 | 3.5억 / 50만3건 중앙값 |
02 매매가 추이 16평형 · 전용 40.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.01 · 매매 10.8억 · 전세 2.7억 · 갭 8.1억 · 전세가율 25%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 마장역5호선221m · 도보 약 4분
- 신답역2호선568m · 도보 약 11분
- 용답역2호선610m · 도보 약 12분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 마장역 231m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 서울사근초등학교339m · 도보 약 7분
- 서울마장초등학교449m · 도보 약 9분
- 서울신답초등학교877m · 도보 약 17분
중학교
- 한양대학교사범대학부속중학교417m · 도보 약 8분
- 마장중학교449m · 도보 약 9분
- 동마중학교479m · 도보 약 9분
고등학교
- 한양대학교사범대학부속고등학교417m · 도보 약 8분
- 무학여자고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 1.0%입니다.
성동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 대림e-편한세상행당동 · 2,399세대 · 2000년
- 행당한진타운행당동 · 2,123세대 · 2000년
- 센트라스하왕십리동 · 2,097세대 · 2016년
- 래미안 옥수 리버젠옥수동 · 1,511세대 · 2012년
- 서울숲 한신 더 휴행당동 · 1,410세대 · 2003년
- 텐즈힐(1단지)하왕십리동 · 1,369세대 · 2015년
- 옥수파크힐스101동~116동옥수동 · 1,218세대 · 2016년
- 대림강변타운응봉동 · 1,150세대 · 2001년
- 옥수삼성옥수동 · 1,114세대 · 1999년
- 텐즈힐(2단지)상왕십리동 · 937세대 · 2014년
- 대림(1차)응봉동 · 855세대 · 1986년
- 벽산하왕십리동 · 822세대 · 1996년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 15층2 · 15층3 · 15층4 · 15층5 · 15층6 · 15층7 · 15층8 · 15층9 · 13층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 성동구 마장동 784 세림아파트).