서울특별시 강남구 논현동

네오빌

강남대로132길 42 · 지번 논현동 55-12

입주2001년25년차
세대수14세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강남구 논현동 55-12

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형전용 73.1㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균24.33억6건 · 24.01.31최고 24.5억 · 2024.01
  1. 24억24.01.31 · 1층
  2. 24억24.01.31 · 1층
  3. 최고24.5억24.01.31 · 2층
  4. 최고24.5억24.01.31 · 2층
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26평형전용 64.3㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균21.13억4건 · 24.01.31최고 21.5억 · 2024.01
  1. 21억24.01.31 · 2층
  2. 21억24.01.31 · 4층
  3. 최고21.5억24.01.31 · 3층
  4. 21억24.01.31 · 1층
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28평형전용 70.6㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균23.75억2건 · 24.01.31최고 24억 · 2024.01
  1. 23.5억24.01.31 · 4층
  2. 최고24억24.01.31 · 4층
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75평형전용 187.5㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균72억1건 · 24.01.31최고 72억 · 2024.01
  1. 최고72억24.01.31 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형최근 1개월 평균 6건24.33억40% · 9.73억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.33억
26평형최근 1개월 평균 4건21.13억40% · 8.45억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.13억
28평형최근 1개월 평균 2건23.75억40% · 9.5억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.75억
51평형최근 1개월 평균 1건44억40% · 17.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준42억
75평형최근 1개월 평균 1건72억40% · 28.8억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준70억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 75평형 · 전용 187.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.01 72억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2024-01-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.