최근 1개월 평균9.15억3건 · 26.08.29~09.22최고 12.4억 · 2021.08
- 10.55억26.09.22 · 11층
- 10.4억26.09.05 · 5층
- 6.5억26.08.29 · 2층 · 직거래
- 9.6억26.06.26 · 19층
서울특별시 도봉구 방학동
방학동삼성래미안1
다른 이름 방학동삼성래미안
서울특별시 도봉구 마들로 646 방학동삼성래미안 · 지번 방학동 720-18
입주2002년24년차
세대수603세대
동수11개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.75억2건 · 26.05.07~05.13최고 10억 · 2021.09
- 9.5억26.05.13 · 20층
- 8억26.05.07 · 18층
- 8.25억26.02.13 · 2층
- 9.5억25.07.13 · 8층
최근 1개월 평균11.85억2건 · 26.06.17~06.25최고 13.5억 · 2022.03
- 12.2억26.06.25 · 5층
- 11.5억26.06.17 · 21층
- 10.5억26.04.04 · 8층
- 10.3억25.08.22 · 2층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47평형최근 1개월 평균 3건 | 9.15억 | 40% · 3.66억한도 6억 | 4.01억 | 3.66억집값의 40% · LTV 기준 | 5.49억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 8.75억 | 40% · 3.5억한도 6억 | 4.01억 | 3.5억집값의 40% · LTV 기준 | 5.25억 |
| 54평형최근 1개월 평균 2건 | 11.85억 | 40% · 4.74억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.84억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7억3건 · 6.4억~7.5억월세 4억 / 100만 · 4건
- 월세4억 / 100만26.10.22 · 9층 · 신규
- 월세4억 / 100만26.10.22 · 9층 · 신규
- 전세7.5억26.08.14 · 7층 · 신규
- 월세2억 / 210만26.07.18 · 11층 · 갱신
전세 중앙값6.2억4건 · 5.3억~6.5억월세 3.65억 / 85만 · 2건
- 전세6.3억26.10.19 · 3층 · 갱신
- 월세2억 / 130만26.10.17 · 20층 · 갱신
- 월세5.3억 / 40만26.09.05 · 20층 · 신규
- 전세5.3억26.07.31 · 5층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 47평형전용 118.4㎡ | 7억3건 중앙값 | 6.4억 ~ 7.5억 | 4억 / 100만4건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 6.2억4건 중앙값 | 5.3억 ~ 6.5억 | 3.65억 / 85만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.08 · 매매 10.3억 · 전세 6.7억 · 갭 3.6억 · 전세가율 65%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 방학역경원선274m · 도보 약 5분
- 마들역7호선938m · 도보 약 18분
- 수락산역7호선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 방학삼성래미안1단지아파트 106m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울창도초등학교338m · 도보 약 7분
- 서울상경초등학교549m · 도보 약 11분
- 서울동일초등학교646m · 도보 약 13분
중학교
- 창동중학교439m · 도보 약 9분
- 도봉중학교456m · 도보 약 9분
- 상경중학교560m · 도보 약 11분
고등학교
- 서울문화고등학교314m · 도보 약 6분
- 노원고등학교821m · 도보 약 16분
- 자운고등학교930m · 도보 약 18분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.7%입니다.
도봉구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동아아파트1방학동 · 3,169세대 · 1986년
- 창동주공3단지(해등마을)창동 · 2,856세대 · 1990년
- 한신도봉동 · 2,678세대 · 1995년
- 서원도봉동 · 2,450세대 · 1996년
- 북한산아이파크5차창동 · 2,061세대 · 2004년
- 동아청솔창동 · 1,981세대 · 1997년
- 주공17단지창동 · 1,980세대 · 1989년
- 주공19단지(창동리버타운)창동 · 1,764세대 · 1988년
- 창동주공4단지창동 · 1,710세대 · 1991년
- 삼성래미안창동 · 1,668세대 · 1992년
- 한양2쌍문동 · 1,635세대 · 1988년
- 삼익세라믹쌍문동 · 1,541세대 · 1988년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 22층102 · 22층103 · 22층104 · 22층105 · 22층106 · 22층107 · 21층108 · 22층109 · 22층110 · 22층111 · 22층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 도봉구 방학동 720-18 방학동삼성래미안).