최근 1개월 평균15.37억3건 · 26.05.21~06.11최고 16.1억 · 2026.05
- 15.5억26.06.11 · 8층
- 15.1억26.05.25 · 9층
- 15.5억26.05.21 · 22층
- 최고16.1억26.05.05 · 5층
서울특별시 마포구 신공덕동
신공덕래미안2차
다른 이름 신공덕2차삼성래미안
서울특별시 마포구 만리재로 74 신공덕2차삼성래미안 · 지번 신공덕동 159
입주2000년26년차
세대수458세대
동수7개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 2.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균17.03억3건 · 26.09.19~09.24최고 17.5억 · 2026.07
- 17억26.09.24 · 6층
- 17.2억26.09.22 · 16층
- 16.9억26.09.19 · 4층
- 최고17.5억26.07.28 · 18층
최근 1개월 평균18.5억1건 · 26.08.19최고 18.5억 · 2026.08
- 최고18.5억26.08.19 · 17층
- 신17.4억25.10.12 · 6층
- 신16억25.09.29 · 4층
- 신15.7억25.09.15 · 14층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 15.37억 | 40% · 6.15억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.37억 |
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 17.03억 | 40% · 6.81억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 23% · 가격별 한도 기준 | 13.03억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 18.5억 | 40% · 7.4억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.87억7건 · 4.2억~6.3억월세 2억 / 170만 · 11건
- 월세1.3억 / 170만26.10.14 · 2층 · 갱신
- 월세2.8억 / 120만26.10.09 · 4층 · 신규
- 전세6.3억26.09.12 · 3층 · 신규
- 월세0만 / 235만26.09.11 · 18층 · 신규
전세 중앙값7억5건 · 6억~7.6억월세 4.14억 / 90만 · 4건
- 전세7억26.10.26 · 3층 · 신규
- 월세3억 / 110만26.09.11 · 1층 · 신규
- 월세1억 / 260만26.09.01 · 13층 · 신규
- 전세6억26.08.04 · 11층 · 갱신
전세 중앙값8.4억3건 · 7.56억~10억월세 2억 / 350만 · 1건
- 월세2억 / 350만26.10.15 · 18층 · 신규
- 전세10억26.10.10 · 22층 · 신규
- 전세8.4억26.07.02 · 14층 · 갱신
- 전세7.56억26.05.11 · 19층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.5㎡ | 5.87억7건 중앙값 | 4.2억 ~ 6.3억 | 2억 / 170만11건 중앙값 |
| 34평형전용 84.7㎡ | 7억5건 중앙값 | 6억 ~ 7.6억 | 4.14억 / 90만4건 중앙값 |
| 46평형전용 114.5㎡ | 8.4억3건 중앙값 | 7.56억 ~ 10억 | 2억 / 350만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.06 · 매매 14억 · 전세 7.35억 · 갭 6.65억 · 전세가율 53%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 공덕역6호선경의중앙선5호선인천국제공항선642m · 도보 약 12분
- 애오개역5호선810m · 도보 약 16분
- 효창공원앞역6호선경의중앙선842m · 도보 약 16분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 신애교회 104m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울공덕초등학교291m · 도보 약 6분
- 서울청파초등학교496m · 도보 약 10분
- 서울금양초등학교691m · 도보 약 13분
중학교
- 배문중학교650m · 도보 약 13분
- 선린중학교717m · 도보 약 14분
- 서울여자중학교806m · 도보 약 16분
고등학교
- 배문고등학교655m · 도보 약 13분
- 선린인터넷고등학교717m · 도보 약 14분
- 한세사이버보안고등학교801m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 2.8%입니다.
마포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 마포프레스티지자이염리동 · 1,694세대 · 2021년
- 대흥동태영아파트대흥동 · 1,424세대 · 1999년
- 성산시영(대우)성산동 · 1,330세대 · 1986년
- 성산시영(유원)성산동 · 1,260세대 · 1986년
- 마포래미안푸르지오4단지아현동 · 1,237세대 · 2014년
- 우성도화동 · 1,222세대 · 1991년
- 성산시영(선경)성산동 · 1,120세대 · 1986년
- 마포래미안푸르지오2단지아현동 · 1,071세대 · 2014년
- 상암월드컵파크9단지상암동 · 1,036세대 · 2010년
- 도화동현대도화동 · 1,021세대 · 1996년
- 마포아이파크포레신수동 · 1,015세대 · 2019년
- 삼성도화동 · 982세대 · 1997년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 22층202 · 22층203 · 22층204 · 19층205 · 19층206 · 16층207 · 16층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 마포구 신공덕동 159 신공덕2차삼성래미안).