서울특별시 양천구 신월동

수명산롯데캐슬

서울특별시 양천구 월정로 303 수명산 롯데캐슬 · 지번 신월동 1036

입주2008년18년차
세대수215세대
동수3개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 5.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 153건
최근 1개월 평균8.3억1건 · 26.07.29최고 8.3억 · 2026.07
  1. 최고8.3억26.07.29 · 5층
  2. 8.15억26.05.11 · 6층
  3. 7.7억26.05.08 · 5층
  4. 8.05억26.04.11 · 9층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균7.17억1건 · 26.08.28최고 7.17억 · 2026.08
  1. 최고7.17억26.08.28 · 8층
  2. 6.98억26.05.09 · 7층
  3. 6.85억26.04.09 · 11층
  4. 신7.05억22.04.23 · 7층
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33평형전용 81.5㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균8.69억1건 · 21.10.23최고 8.69억 · 2021.10
  1. 최고8.69억21.10.23 · 7층
  2. 3.4억15.03.18 · 7층
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32평형전용 80.3㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균7.25억1건 · 26.01.30최고 7.25억 · 2026.01
  1. 최고7.25억26.01.30 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건8.3억40% · 3.32억한도 6억4.01억3.32억집값의 40% · LTV 기준4.98억
24평형최근 1개월 평균 1건7.17억40% · 2.87억한도 6억4.01억2.87억집값의 40% · LTV 기준4.3억
33평형최근 1개월 평균 1건8.69억40% · 3.47억한도 6억4.01억3.47억집값의 40% · LTV 기준5.21억
32평형최근 1개월 평균 1건7.25억40% · 2.9억한도 6억4.01억2.9억집값의 40% · LTV 기준4.35억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 6.98억 · 전세 2.17억 · 갭 4.81억 · 전세가율 31%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 우장산역5호선841m · 도보 약 16분
  • 화곡역5호선1.1km · 도보 약 21분
  • 마곡역5호선1.8km · 도보 약 34분

버스

300m 안 1곳 · 500m 안 4곳가장 가까운 정류장 수명산입구 131m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울강신초등학교289m · 도보 약 6분
  • 서울발산초등학교672m · 도보 약 13분
  • 서울양원초등학교850m · 도보 약 16분
중학교
  • 신화중학교433m · 도보 약 8분
  • 신월중학교455m · 도보 약 9분
  • 덕원중학교455m · 도보 약 9분
고등학교
  • 덕원여자고등학교455m · 도보 약 9분
  • 덕원예술고등학교455m · 도보 약 9분
  • 화곡고등학교462m · 도보 약 9분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 5.6%입니다.

양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층103 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신월동 1036 수명산 롯데캐슬).