최근 1개월 평균8.3억1건 · 26.07.29최고 8.3억 · 2026.07
- 최고8.3억26.07.29 · 5층
- 8.15억26.05.11 · 6층
- 7.7억26.05.08 · 5층
- 8.05억26.04.11 · 9층
서울특별시 양천구 신월동
수명산롯데캐슬
서울특별시 양천구 월정로 303 수명산 롯데캐슬 · 지번 신월동 1036
입주2008년18년차
세대수215세대
동수3개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 5.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.17억1건 · 26.08.28최고 7.17억 · 2026.08
- 최고7.17억26.08.28 · 8층
- 6.98억26.05.09 · 7층
- 6.85억26.04.09 · 11층
- 신7.05억22.04.23 · 7층
최근 1개월 평균8.69억1건 · 21.10.23최고 8.69억 · 2021.10
- 최고8.69억21.10.23 · 7층
- 3.4억15.03.18 · 7층
최근 1개월 평균7.25억1건 · 26.01.30최고 7.25억 · 2026.01
- 최고7.25억26.01.30 · 8층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 8.3억 | 40% · 3.32억한도 6억 | 4.01억 | 3.32억집값의 40% · LTV 기준 | 4.98억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 7.17억 | 40% · 2.87억한도 6억 | 4.01억 | 2.87억집값의 40% · LTV 기준 | 4.3억 |
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 8.69억 | 40% · 3.47억한도 6억 | 4.01억 | 3.47억집값의 40% · LTV 기준 | 5.21억 |
| 32평형최근 1개월 평균 1건 | 7.25억 | 40% · 2.9억한도 6억 | 4.01억 | 2.9억집값의 40% · LTV 기준 | 4.35억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.93억5건 · 3.51억~5.9억월세 1억 / 210만 · 1건
- 전세5.9억26.10.21 · 6층 · 신규
- 월세1억 / 210만26.08.20 · 4층 · 신규
- 전세4.88억26.07.01 · 7층 · 갱신
- 전세4.93억26.06.25 · 7층 · 갱신
전세 중앙값2.52억2건 · 2.17억~2.86억월세 1.55억 / 90만 · 1건
- 전세2.86억26.07.13 · 4층 · 신규
- 월세1.55억 / 90만26.07.07 · 9층 · 갱신
- 전세2.17억26.05.20 · 2층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.93억5건 중앙값 | 3.51억 ~ 5.9억 | 1억 / 210만1건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 2.52억2건 중앙값 | 2.17억 ~ 2.86억 | 1.55억 / 90만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 8.3억 · 전세 4.88억 · 갭 3.42억 · 전세가율 59%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 우장산역5호선841m · 도보 약 16분
- 화곡역5호선1.1km · 도보 약 21분
- 마곡역5호선1.8km · 도보 약 34분
버스
300m 안 1곳 · 500m 안 4곳가장 가까운 정류장 수명산입구 131m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서울강신초등학교289m · 도보 약 6분
- 서울발산초등학교672m · 도보 약 13분
- 서울양원초등학교850m · 도보 약 16분
중학교
- 신화중학교433m · 도보 약 8분
- 신월중학교455m · 도보 약 9분
- 덕원중학교455m · 도보 약 9분
고등학교
- 덕원여자고등학교455m · 도보 약 9분
- 덕원예술고등학교455m · 도보 약 9분
- 화곡고등학교462m · 도보 약 9분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 5.6%입니다.
양천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 목동신시가지14신정동 · 3,100세대 · 1987년
- 목동신시가지7목동 · 2,550세대 · 1986년
- 목동신시가지13신정동 · 2,280세대 · 1987년
- 신월시영신월동 · 2,256세대 · 1988년
- 목동신시가지10신정동 · 2,160세대 · 1987년
- 목동신시가지9신정동 · 2,030세대 · 1987년
- 목동신시가지1목동 · 1,882세대 · 1985년
- 목동신시가지12신정동 · 1,860세대 · 1988년
- 목동신시가지5목동 · 1,848세대 · 1986년
- 목동신시가지2목동 · 1,640세대 · 1986년
- 목동신시가지11신정동 · 1,595세대 · 1988년
- 목동신시가지3목동 · 1,588세대 · 1986년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 12층102 · 12층103 · 12층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 양천구 신월동 1036 수명산 롯데캐슬).