서울특별시 강서구 화곡동

푸른숲

곰달래로35길 116 · 지번 화곡동 460-1

입주2007년19년차
세대수49세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 8.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 460-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균4.13억2건 · 26.07.08~07.11최고 5.4억 · 2022.06
  1. 4.05억26.07.11 · 2층
  2. 4.2억26.07.08 · 3층
  3. 4.05억26.04.06 · 3층
  4. 4억25.05.14 · 4층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균5.35억1건 · 26.06.19최고 5.35억 · 2026.06
  1. 최고5.35억26.06.19 · 8층
  2. 신3.7억20.11.25 · 4층
  3. 신3.47억19.09.29 · 6층
  4. 3.3억19.08.20 · 7층
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31평형전용 77.1㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균4.15억1건 · 21.05.28최고 4.15억 · 2021.05
  1. 최고4.15억21.05.28 · 7층
  2. 신3.05억19.10.01 · 2층
  3. 2.75억17.04.21 · 2층
  4. 2.8억16.04.25 · 8층
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23평형전용 58.0㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균2.63억1건 · 17.08.02최고 2.63억 · 2017.08
  1. 최고2.63억17.08.02 · 9층
  2. 1.89억14.09.25 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건4.13억40% · 1.65억한도 6억4.01억1.65억집값의 40% · LTV 기준2.48억
34평형최근 1개월 평균 1건5.35억40% · 2.14억한도 6억4.01억2.14억집값의 40% · LTV 기준3.21억
31평형최근 1개월 평균 1건4.15억40% · 1.66억한도 6억4.01억1.66억집값의 40% · LTV 기준2.49억
23평형최근 1개월 평균 1건2.63억40% · 1.05억한도 6억4.01억1.05억집값의 40% · LTV 기준1.58억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 77.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.10 · 매매 3.05억 · 전세 2.7억 · 갭 3,500만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 8.2%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.