대전광역시 유성구 봉명동

CJ나인파크

다른 이름 유성CJ나인파크

계룡로 92 · 지번 봉명동 553-2

입주2008년18년차
세대수168세대
동수2개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 4.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대전광역시 유성구 봉명동 553-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

68평형전용 170.7㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균7억1건 · 26.08.21최고 7.7억 · 2022.03
  1. 7억26.08.21 · 5층 · 직거래
  2. 7억26.06.28 · 15층 · 직거래
  3. 7.35억25.08.24 · 21층
  4. 7.3억25.05.20 · 17층
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51평형전용 127.5㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균5.39억1건 · 26.05.18최고 5.9억 · 2024.09
  1. 5.39억26.05.18 · 8층
  2. 5.4억26.02.23 · 15층
  3. 5.7억25.02.22 · 10층
  4. 5.3억25.01.10 · 9층
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66평형전용 165.3㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.08.12최고 7.35억 · 2024.02
  1. 6.5억26.08.12 · 24층
  2. 6.15억26.06.25 · 15층
  3. 6.4억25.03.03 · 10층
  4. 6.3억24.10.28 · 8층
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61평형전용 151.9㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균6억1건 · 25.11.25최고 6.05억 · 2024.08
  1. 6억25.11.25 · 10층
  2. 최고6.05억24.08.19 · 25층
  3. 5.67억21.11.08 · 8층
  4. 신5.85억21.05.17 · 20층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
68평형최근 1개월 평균 1건7억70% · 4.9억5.11억4.9억집값의 70% · LTV 기준2.1억
51평형최근 1개월 평균 1건5.39억70% · 3.77억5.11억3.77억집값의 70% · LTV 기준1.62억
66평형최근 1개월 평균 1건6.5억70% · 4.55억5.11억4.55억집값의 70% · LTV 기준1.95억
61평형최근 1개월 평균 1건6억70% · 4.2억5.11억4.2억집값의 70% · LTV 기준1.8억
72평형최근 1개월 평균 1건8억70% · 5.6억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 61평형 · 전용 151.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.12 · 매매 4.9억 · 전세 3.55억 · 갭 1.35억 · 전세가율 72%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 4.2%입니다.

유성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

유성CJ나인파크101동 · 27층유성CJ나인파크102동 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.