서울특별시 중랑구 망우동

경남

서울특별시 중랑구 양원역로 37 경남아파트 · 지번 망우동 226

입주1989년37년차
세대수250세대
동수6개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 4.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균4.42억2건 · 26.07.24~08.01최고 5.55억 · 2021.09
  1. 4.35억26.08.01 · 4층
  2. 4.49억26.07.24 · 5층
  3. 4.85억26.05.12 · 3층
  4. 4.5억26.04.22 · 2층
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21평형전용 52.7㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균3.6억1건 · 26.08.13최고 4.45억 · 2021.06
  1. 3.6억26.08.13 · 1층
  2. 3.5억26.06.17 · 3층
  3. 3.86억26.05.26 · 1층
  4. 3.7억26.03.22 · 2층
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33평형전용 81.9㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균6억1건 · 26.10.10최고 6.4억 · 2021.08
  1. 6억26.10.10 · 3층
  2. 5.9억25.05.03 · 4층
  3. 6.1억24.06.02 · 2층
  4. 6.3억22.09.16 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건4.42억40% · 1.77억한도 6억4.01억1.77억집값의 40% · LTV 기준2.65억
21평형최근 1개월 평균 1건3.6억40% · 1.44억한도 6억4.01억1.44억집값의 40% · LTV 기준2.16억
33평형최근 1개월 평균 1건6억40% · 2.4억한도 6억4.01억2.4억집값의 40% · LTV 기준3.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 52.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 3.86억 · 전세 2.35억 · 갭 1.51억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신내역6호선경춘선998m · 도보 약 19분
  • 망우역경춘선경의중앙선1.4km · 도보 약 26분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 35곳가장 가까운 정류장 경남아파트.서울특별시북부병원 34m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울동원초등학교215m · 도보 약 4분
  • 서울신내초등학교595m · 도보 약 12분
  • 서울망우초등학교618m · 도보 약 12분
중학교
  • 영란여자중학교144m · 도보 약 3분
  • 동원중학교244m · 도보 약 5분
  • 송곡중학교350m · 도보 약 7분
고등학교
  • 이화여자대학교병설미디어고등학교144m · 도보 약 3분
  • 송곡고등학교229m · 도보 약 4분
  • 송곡관광고등학교350m · 도보 약 7분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 4.4%입니다.

중랑구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 5층5 · 5층6 · 5층7 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 중랑구 망우동 226 경남아파트).