부산광역시 북구 만덕동

더 래디언트 금정산

다른 이름 금정산엘에이치뉴웰시티

부산광역시 북구 상학로 11 더 래디언트 금정산 · 지번 만덕동 960

입주2019년7년차
세대수1,677세대
동수14개 동
최근 1년 매매80건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 206건
최근 1개월 평균3.28억3건 · 26.09.07~10.02최고 4.6억 · 2021.09
  1. 3.35억26.10.02 · 24층
  2. 3.17억26.09.15 · 12층
  3. 3.32억26.09.07 · 29층
  4. 3.43억26.08.14 · 26층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균4.27억2건 · 26.10.24~10.28최고 6.1억 · 2021.12
  1. 4.2억26.10.28 · 6층
  2. 4.34억26.10.24 · 7층
  3. 4.1억26.08.18 · 3층
  4. 4.3억26.08.01 · 29층
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30평형 (75㎡)전용 74.8㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균3.8억2건 · 26.09.30~10.24최고 4.98억 · 2022.06
  1. 3.79억26.10.24 · 13층
  2. 3.8억26.09.30 · 19층
  3. 3.79억26.09.19 · 29층
  4. 3.76억26.09.12 · 15층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균5.16억1건 · 23.11.23최고 5.16억 · 2023.11
  1. 최고5.16억23.11.23 · 1층
  2. 4.15억20.07.06 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건3.28억70% · 2.3억5.11억2.3억집값의 70% · LTV 기준9,840만
34평형최근 1개월 평균 2건4.27억70% · 2.99억5.11억2.99억집값의 70% · LTV 기준1.28억
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 2건3.8억70% · 2.66억5.11억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억
46평형최근 1개월 평균 1건5.16억70% · 3.61억5.11억3.61억집값의 70% · LTV 기준1.55억
30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건4.39억70% · 3.07억5.11억3.07억집값의 70% · LTV 기준1.32억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 (75㎡) · 전용 74.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 3.79억 · 전세 2.7억 · 갭 1.09억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 만덕역부산 3호선293m · 도보 약 6분
  • 남산정역부산 3호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 만덕시장 54m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 백산초등학교433m · 도보 약 8분
  • 만덕초등학교571m · 도보 약 11분
  • 상학초등학교577m · 도보 약 11분
중학교
  • 만덕중학교316m · 도보 약 6분
  • 백양중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 신덕중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 80건은 세대수 대비 4.8%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 29층102 · 29층103 · 29층104 · 29층105 · 29층106 · 29층107 · 29층108 · 29층109 · 28층110 · 25층111 · 24층112 · 24층113 · 29층114 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 북구 만덕동 960 더 래디언트 금정산).