최근 1개월 평균7.85억1건 · 26.08.28최고 8.5억 · 2021.09
- 7.85억26.08.28 · 4층
- 7.8억26.07.16 · 10층
- 7.48억26.05.20 · 5층
- 8억26.05.11 · 13층
경기도 광명시 광명동
광명제일풍경채
다른 이름 제일풍경채아파트
광명로831번길 45 · 지번 광명동 784
입주2010년16년차
세대수195세대
동수5개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 10.8%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 광명시 광명동 784
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.41억2건 · 26.08.12~08.24최고 8.42억 · 2026.08
- 8.4억26.08.24 · 6층
- 최고8.42억26.08.12 · 12층
- 8.13억26.05.01 · 3층
- 8.27억26.04.29 · 9층
최근 1개월 평균6.18억1건 · 26.04.09최고 6.3억 · 2026.02
- 6.18억26.04.09 · 13층
- 최고6.3억26.02.13 · 6층
- 6억25.12.20 · 8층
- 신6.05억25.07.02 · 9층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 7.85억 | 40% · 3.14억한도 6억 | 4.01억 | 3.14억집값의 40% · LTV 기준 | 4.71억 |
| 45평형최근 1개월 평균 2건 | 8.41억 | 40% · 3.36억한도 6억 | 4.01억 | 3.36억집값의 40% · LTV 기준 | 5.05억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 6.18억 | 40% · 2.47억한도 6억 | 4.01억 | 2.47억집값의 40% · LTV 기준 | 3.71억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 7,500만 / 145만 · 2건
- 월세1억 / 160만26.07.13 · 13층 · 신규
- 월세5,000만 / 130만26.06.04 · 7층 · 신규
전세 중앙값4.13억1건 · 4.13억~4.13억
- 전세4.13억26.09.12 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | — | — | 7,500만 / 145만2건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 4.13억1건 중앙값 | 4.13억 ~ 4.13억 | — |
02 매매가 추이 45평형 · 전용 112.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 8.27억 · 전세 5.9억 · 갭 2.37억 · 전세가율 71%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 10.8%입니다.
광명시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 이편한세상센트레빌하안동 · 2,815세대 · 2010년
- 주공13철산동 · 2,460세대 · 1986년
- 주공12하안동 · 2,392세대 · 1990년
- 주공3하안동 · 2,220세대 · 1989년
- 주공5하안동 · 2,176세대 · 1990년
- 광명아크포레자이위브광명동 · 2,104세대 · 2021년
- 철산래미안자이철산동 · 2,072세대 · 2009년
- 주공10하안동 · 2,032세대 · 1990년
- 주공1하안동 · 1,980세대 · 1989년
- 주공9하안동 · 1,818세대 · 1990년
- 주공12철산동 · 1,800세대 · 1986년
- 광명한진타운광명동 · 1,633세대 · 1997년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 12층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.