세종특별자치시 다정동

가온마을1단지(힐스테이트)

다른 이름 가온마을 1단지

세종특별자치시 다정남로 22 가온마을1단지 · 지번 다정동 960

입주2018년8년차
세대수1,631세대
동수25개 동
최근 1년 매매79건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 238건
최근 1개월 평균6.82억5건 · 26.09.20~10.17최고 8.99억 · 2020.08
  1. 7.25억26.10.17 · 7층
  2. 7억26.10.07 · 10층
  3. 6.65억26.10.06 · 26층
  4. 6.7억26.09.23 · 14층
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41평형전용 101.7㎡ · 누적 148건
최근 1개월 평균7.07억4건 · 26.09.30~10.29최고 10.5억 · 2020.11
  1. 7.08억26.10.29 · 10층
  2. 7.15억26.10.20 · 13층
  3. 6.95억26.10.17 · 5층
  4. 7.08억26.09.30 · 12층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 139건
최근 1개월 평균4.54억6건 · 26.10.14~10.31최고 6.28억 · 2020.12
  1. 4.45억26.10.31 · 4층
  2. 4.85억26.10.30 · 11층
  3. 4.25억26.10.28 · 11층
  4. 4.8억26.10.28 · 11층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균5.95억1건 · 26.10.14최고 7.55억 · 2020.12
  1. 5.95억26.10.14 · 14층
  2. 6억26.08.10 · 11층
  3. 5.95억26.05.19 · 23층
  4. 5.5억26.04.24 · 27층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건6.82억70% · 4.77억5.11억4.77억집값의 70% · LTV 기준2.04억
41평형최근 1개월 평균 4건7.07억70% · 4.95억5.11억4.95억집값의 70% · LTV 기준2.12억
24평형최근 1개월 평균 6건4.54억70% · 3.18억5.11억3.18억집값의 70% · LTV 기준1.36억
30평형최근 1개월 평균 1건5.95억70% · 4.17억5.11억4.17억집값의 70% · LTV 기준1.79억
46평형최근 1개월 평균 1건8.55억70% · 5.98억5.11억5.11억집값의 60% · DSR 기준3.44억
42평형최근 1개월 평균 1건10.85억70% · 7.6억5.11억5.11억집값의 47% · DSR 기준5.74억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 7.08억 · 전세 3.75억 · 갭 3.33억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 다정고등학교(가온마을1단지) 188m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 다정초등학교266m · 도보 약 5분
  • 가득초등학교465m · 도보 약 9분
  • 한결초등학교593m · 도보 약 12분
중학교
  • 새움중학교274m · 도보 약 5분
  • 다정중학교335m · 도보 약 7분
  • 새뜸중학교902m · 도보 약 18분
고등학교
  • 다정고등학교279m · 도보 약 5분
  • 새롬고등학교716m · 도보 약 14분
  • 세종대성고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 79건은 세대수 대비 4.8%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 25개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 18층104 · 18층105 · 16층106 · 15층107 · 21층108 · 29층109 · 16층110 · 29층111 · 27층112 · 29층113 · 19층114 · 29층115 · 27층116 · 28층117 · 15층118 · 15층119 · 15층120 · 15층121 · 16층122 · 17층123 · 17층124 · 20층125 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 다정동 960 가온마을1단지).