부산광역시 북구 덕천동

부영

다른 이름 부영맨션

만덕대로77번길 30 · 지번 덕천동 342-2

입주1983년43년차

세대수25세대

동수1개 동

최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 북구 덕천동 342-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

26평형 (65㎡)전용 64.9㎡ · 누적 10건

최근 1개월 평균2.14억1건 · 23.11.20최고 2.34억 · 2022.03

2.14억23.11.20 · 4층
2.27억22.09.27 · 2층
2.2억22.07.04 · 2층
최고2.34억22.03.30 · 3층

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28평형 (71㎡)전용 70.5㎡ · 누적 4건

최근 1개월 평균1.6억1건 · 20.12.17최고 1.6억 · 2020.12

최고1.6억20.12.17 · 1층
최고1.6억17.08.19 · 1층
신1.32억16.12.14 · 1층
1.3억16.05.12 · 1층

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28평형 (69㎡)전용 69.2㎡ · 누적 3건

최근 1개월 평균2.47억1건 · 22.07.08최고 2.47억 · 2022.07

최고2.47억22.07.08 · 4층
신1.28억20.03.20 · 4층
1억12.12.26 · 3층

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26평형 (66㎡)전용 66.0㎡ · 누적 2건

최근 1개월 평균1.23억1건 · 17.03.25최고 1.23억 · 2017.03

최고1.23억17.03.25 · 1층
6,500만13.03.15 · 1층

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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

구분연소득만원금리%

평형	기준 가격	LTV	DSR 40%	예상 대출	필요 자금
26평형 (65㎡)최근 1개월 평균 1건	2.14억	70% · 1.5억	5.11억	1.5억집값의 70% · LTV 기준	6,421만
28평형 (71㎡)최근 1개월 평균 1건	1.6억	70% · 1.12억	5.11억	1.12억집값의 70% · LTV 기준	4,800만
28평형 (69㎡)최근 1개월 평균 1건	2.47억	70% · 1.73억	5.11억	1.73억집값의 70% · LTV 기준	7,410만
26평형 (66㎡)최근 1개월 평균 1건	1.23억	70% · 8,575만	5.11억	8,575만집값의 70% · LTV 기준	3,675만
27평형최근 1개월 평균 1건	1.55억	70% · 1.09억	5.11억	1.09억집값의 70% · LTV 기준	4,650만
26평형 (64㎡)최근 1개월 평균 1건	1.33억	70% · 9,310만	5.11억	9,310만집값의 70% · LTV 기준	3,990만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 (65㎡) · 전용 64.9㎡ · 월별 계약 중앙값

매매가전세가

최근 갭 2023.11 · 매매 2.14억 · 전세 1.08억 · 갭 1.06억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

평형

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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2023-11-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.