부산광역시 남구 문현동

문현경동리인아파트

다른 이름 문현경동리인 1단지

부산광역시 남구 문현로 36-1 문현경동리인 1단지 · 지번 문현동 1244

입주2020년6년차
세대수600세대
동수8개 동
최근 1년 매매41건 · 회전율 6.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형전용 72.6㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균3.9억2건 · 26.10.13~10.15최고 5.5억 · 2022.11
  1. 3.7억26.10.15 · 16층
  2. 4.1억26.10.13 · 11층
  3. 3.9억26.08.26 · 20층
  4. 3.96억26.07.02 · 19층
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32평형전용 80.0㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균4.15억1건 · 26.10.11최고 5.97억 · 2022.03
  1. 4.15억26.10.11 · 7층
  2. 3.97억26.08.17 · 3층
  3. 3.85억26.07.23 · 1층
  4. 4.15억26.07.03 · 15층
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34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균4.64억2건 · 26.07.10~07.18최고 6.93억 · 2021.01
  1. 4.78억26.07.18 · 18층
  2. 4.5억26.07.10 · 23층
  3. 4.6억26.05.22 · 22층
  4. 4.6억26.04.18 · 10층
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30평형전용 74.6㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균3.98억3건 · 26.08.14~09.08최고 4.15억 · 2023.05
  1. 4.1억26.09.08 · 22층
  2. 3.84억26.08.22 · 10층
  3. 4억26.08.14 · 13층
  4. 3.85억26.06.17 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형최근 1개월 평균 2건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
32평형최근 1개월 평균 1건4.15억70% · 2.9억5.11억2.9억집값의 70% · LTV 기준1.25억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건4.64억70% · 3.25억5.11억3.25억집값의 70% · LTV 기준1.39억
30평형최근 1개월 평균 3건3.98억70% · 2.79억5.11억2.79억집값의 70% · LTV 기준1.19억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건5.75억70% · 4.03억5.11억4.03억집값의 70% · LTV 기준1.73억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 72.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.9억 · 전세 3억 · 갭 9,000만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 지게골역부산 2호선532m · 도보 약 10분
  • 문현역부산 2호선649m · 도보 약 13분
  • 국제금융센터·부산은행역부산 2호선921m · 도보 약 18분

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 문현삼거리 187m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 문현초등학교566m · 도보 약 11분
  • 성동초등학교612m · 도보 약 12분
  • 연포초등학교952m · 도보 약 18분
중학교
  • 문현여자중학교574m · 도보 약 11분
  • 성동중학교735m · 도보 약 14분
  • 해연중학교798m · 도보 약 15분
고등학교
  • 부산중앙고등학교395m · 도보 약 8분
  • 문현여자고등학교532m · 도보 약 10분
  • 한얼고등학교699m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 41건은 세대수 대비 6.8%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 27층102동 · 27층103동 · 27층104동 · 24층105동 · 26층201동 · 12층202동 · 16층203동 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 남구 문현동 1244 문현경동리인 1단지).