부산광역시 강서구 명지동

극동스타클래스

부산광역시 강서구 명지오션시티2로 71 극동 스타클래스 · 지번 명지동 3233

입주2008년18년차
세대수1,124세대
동수21개 동
최근 1년 매매41건 · 회전율 3.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 439건
최근 1개월 평균3.45억3건 · 26.09.12~10.11최고 5.7억 · 2022.05
  1. 3.14억26.10.11 · 8층
  2. 3.25억26.10.03 · 10층
  3. 3.95억26.09.12 · 15층
  4. 2.85억26.08.29 · 12층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 372건
최근 1개월 평균3.57억2건 · 26.09.11~09.14최고 5.99억 · 2024.03
  1. 3.8억26.09.14 · 14층
  2. 3.33억26.09.11 · 4층
  3. 4억26.08.13 · 6층
  4. 3.47억26.07.25 · 8층
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53평형전용 133.8㎡ · 누적 110건
최근 1개월 평균4.71억3건 · 26.04.24~05.12최고 6.3억 · 2021.03
  1. 4.8억26.05.12 · 2층
  2. 4.85억26.05.03 · 9층
  3. 4.49억26.04.24 · 1층
  4. 4.6억26.01.30 · 2층
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81평형전용 202.3㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균9억1건 · 21.11.30최고 9억 · 2021.11
  1. 최고9억21.11.30 · 15층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건3.45억70% · 2.41억5.11억2.41억집값의 70% · LTV 기준1.03억
41평형최근 1개월 평균 2건3.57억70% · 2.5억5.11억2.5억집값의 70% · LTV 기준1.07억
53평형최근 1개월 평균 3건4.71억70% · 3.3억5.11억3.3억집값의 70% · LTV 기준1.41억
46평형최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억
60평형최근 1개월 평균 1건7.6억70% · 5.32억5.11억5.11억집값의 67% · DSR 기준2.49억
81평형최근 1개월 평균 1건9억70% · 6.3억5.11억5.11억집값의 57% · DSR 기준3.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 81평형 · 전용 202.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2021.11 9억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 20곳 · 500m 안 50곳가장 가까운 정류장 극동스타클래스아파트 136m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 명호초등학교280m · 도보 약 5분
  • 오션초등학교554m · 도보 약 11분
  • 남명초등학교782m · 도보 약 15분
중학교
  • 명호중학교420m · 도보 약 8분
  • 오션중학교749m · 도보 약 15분
고등학교
  • 명호고등학교333m · 도보 약 6분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 41건은 세대수 대비 3.6%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 13층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 14층113 · 15층114 · 15층115 · 15층116 · 14층117 · 15층118 · 13층119 · 15층120 · 15층121 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 강서구 명지동 3233 극동 스타클래스).