최근 1개월 평균4.64억1건 · 26.05.26최고 5.48억 · 2024.10
- 4.64억26.05.26 · 4층
- 5.05억25.08.21 · 8층
- 5.25억24.10.16 · 5층
- 최고5.48억24.10.12 · 5층
서울특별시 강남구 논현동
거평프리젠
강남대로112길 41 · 지번 논현동 196
입주1996년30년차
세대수113세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 2.7%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강남구 논현동 196
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.5억1건 · 26.06.02최고 4억 · 2022.05
- 3.5억26.06.02 · 7층
- 3.5억25.09.18 · 5층
- 3.45억23.08.22 · 8층
- 최고4억22.05.30 · 11층
최근 1개월 평균4.95억1건 · 26.04.24최고 5억 · 2023.12
- 4.95억26.04.24 · 6층
- 4.59억24.04.04 · 11층
- 최고5억23.12.22 · 5층
- 신4.5억21.08.02 · 11층
최근 1개월 평균4억1건 · 22.01.15최고 4억 · 2022.01
- 최고4억22.01.15 · 6층
- 2.15억14.10.01 · 9층
- 신2.15억14.02.19 · 7층
- 신1.97억13.09.14 · 3층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16평형최근 1개월 평균 1건 | 4.64억 | 40% · 1.86억한도 6억 | 4.01억 | 1.86억집값의 40% · LTV 기준 | 2.78억 |
| 12평형 (30㎡)최근 1개월 평균 1건 | 3.5억 | 40% · 1.4억한도 6억 | 4.01억 | 1.4억집값의 40% · LTV 기준 | 2.1억 |
| 17평형최근 1개월 평균 1건 | 4.95억 | 40% · 1.98억한도 6억 | 4.01억 | 1.98억집값의 40% · LTV 기준 | 2.97억 |
| 13평형 (33㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4억 | 40% · 1.6억한도 6억 | 4.01억 | 1.6억집값의 40% · LTV 기준 | 2.4억 |
| 12평형 (31㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.15억 | 40% · 8,600만한도 6억 | 4.01억 | 8,600만집값의 40% · LTV 기준 | 1.29억 |
| 13평형 (32㎡)최근 1개월 평균 1건 | 3.9억 | 40% · 1.56억한도 6억 | 4.01억 | 1.56억집값의 40% · LTV 기준 | 2.34억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,250만 / 128만 · 4건
- 월세1.8억 / 35만26.07.31 · 5층 · 갱신
- 월세3,000만 / 155만26.07.21 · 6층 · 신규
- 월세1,500만 / 160만26.06.17 · 7층 · 신규
- 월세1,000만 / 100만26.05.13 · 3층 · 갱신
전세 중앙값3.2억1건 · 3.2억~3.2억월세 2.8억 / 40만 · 2건
- 월세3.6억 / 10만26.08.07 · 3층 · 신규
- 월세2억 / 70만26.06.11 · 5층 · 갱신
- 전세3.2억26.05.28 · 4층 · 신규
전세 중앙값2.35억1건 · 2.35억~2.35억월세 9,500만 / 70만 · 2건
- 월세1,000만 / 120만26.10.09 · 7층 · 신규
- 전세2.35억26.07.20 · 2층 · 갱신
- 월세1.8억 / 20만26.06.15 · 8층 · 신규
전세 중앙값2.2억1건 · 2.2억~2.2억
- 전세2.2억26.08.06 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 16평형전용 39.0㎡ | — | — | 2,250만 / 128만4건 중앙값 |
| 17평형전용 42.2㎡ | 3.2억1건 중앙값 | 3.2억 ~ 3.2억 | 2.8억 / 40만2건 중앙값 |
| 13평형 (33㎡)전용 32.8㎡ | 2.2억1건 중앙값 | 2.2억 ~ 2.2억 | — |
| 12평형 (31㎡)전용 31.3㎡ | 2.35억1건 중앙값 | 2.35억 ~ 2.35억 | 9,500만 / 70만2건 중앙값 |
| 13평형 (32㎡)전용 31.6㎡ | 2.4억1건 중앙값 | 2.4억 ~ 2.4억 | — |
02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2021.10 · 매매 4.85억 · 전세 3억 · 갭 1.85억 · 전세가율 62%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 2.7%입니다.
강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 은마대치동 · 4,424세대 · 1979년
- 개포자이프레지던스개포동 · 3,375세대 · 2023년
- 도곡렉슬도곡동 · 3,002세대 · 2006년
- 개포래미안포레스트개포동 · 2,296세대 · 2020년
- 디에이치자이개포일원동 · 1,996세대 · 2021년
- 래미안블레스티지개포동 · 1,957세대 · 2019년
- 래미안대치팰리스대치동 · 1,608세대 · 2015년
- 까치마을수서동 · 1,403세대 · 1993년
- 강남자곡 힐스테이트자곡동 · 1,339세대 · 2015년
- 디에이치아너힐즈개포동 · 1,320세대 · 2019년
- 강남한양수자인(4단지)자곡동 · 1,304세대 · 2014년
- 타워팰리스1도곡동 · 1,290세대 · 2002년
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.