부산광역시 사하구 신평동

신평한성임호

다대로 109 · 지번 신평동 100

입주1993년33년차
세대수499세대
동수4개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 2.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 신평동 100

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형전용 82.4㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균1.45억1건 · 26.10.10최고 1.98억 · 2023.03
  1. 1.45억26.10.10 · 8층
  2. 1.54억26.08.11 · 3층
  3. 1.58억26.02.19 · 11층 · 직거래
  4. 1.74억26.01.31 · 8층
가격 추이 보기 →
34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균1.33억2건 · 26.08.27~09.08최고 2.02억 · 2023.04
  1. 1.55억26.09.08 · 1층
  2. 1.1억26.08.27 · 6층
  3. 1.25억26.06.25 · 15층
  4. 1.48억26.03.06 · 9층
가격 추이 보기 →
49평형전용 123.0㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균2억1건 · 26.10.10최고 2.2억 · 2021.08
  1. 2억26.10.10 · 5층
  2. 2.1억24.06.02 · 5층
  3. 2.02억23.11.06 · 1층
  4. 1.79억23.08.05 · 10층
가격 추이 보기 →
44평형전용 109.7㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균1.53억1건 · 25.12.02최고 1.98억 · 2015.07
  1. 1.53억25.12.02 · 13층
  2. 1.73억25.09.19 · 9층
  3. 1.8억23.08.05 · 11층
  4. 1.72억23.07.13 · 5층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형최근 1개월 평균 1건1.45억70% · 1.01억5.11억1.01억집값의 70% · LTV 기준4,350만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건1.33억70% · 9,275만5.11억9,275만집값의 70% · LTV 기준3,975만
49평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
44평형최근 1개월 평균 1건1.53억70% · 1.07억5.11억1.07억집값의 70% · LTV 기준4,590만
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건1.38억70% · 9,625만5.11억9,625만집값의 70% · LTV 기준4,125만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 109.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.07 · 매매 1.72억 · 전세 1.2억 · 갭 5,200만 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 2.8%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 15층2 · 15층3 · 15층5 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.