대전광역시 중구 선화동

대전해모로더센트라

대전광역시 중구 선화서로 85 대전 해모로 더 센트라 · 지번 선화동 895

입주2024년2년차
세대수862세대
동수7개 동
최근 1년 매매72건 · 회전율 8.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균6.35억2건 · 26.09.27~10.24최고 6.5억 · 2026.10
  1. 최고6.5억26.10.24 · 27층
  2. 6.2억26.09.27 · 4층
  3. 최고6.5억26.09.17 · 28층
  4. 6.1억26.08.31 · 5층
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30평형전용 74.0㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균5.53억5건 · 26.10.01~10.28최고 5.7억 · 2026.10
  1. 최고5.7억26.10.28 · 19층
  2. 5.4억26.10.14 · 5층
  3. 5.63억26.10.05 · 23층
  4. 5.35억26.10.04 · 12층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균4.59억2건 · 26.10.05~10.13최고 4.68억 · 2026.07
  1. 4.52억26.10.13 · 5층
  2. 4.66억26.10.05 · 12층
  3. 4.47억26.08.19 · 5층
  4. 4.24억26.08.01 · 2층
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16평형전용 39.9㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균2.85억1건 · 26.03.20최고 2.85억 · 2026.03
  1. 최고2.85억26.03.20 · 24층
  2. 1.33억25.08.27 · 16층 · 직거래
  3. 1.33억25.05.30 · 18층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건6.35억70% · 4.45억5.11억4.45억집값의 70% · LTV 기준1.91억
30평형최근 1개월 평균 5건5.53억70% · 3.87억5.11억3.87억집값의 70% · LTV 기준1.66억
24평형최근 1개월 평균 2건4.59억70% · 3.21억5.11억3.21억집값의 70% · LTV 기준1.38억
16평형최근 1개월 평균 1건2.85억70% · 2억5.11억2억집값의 70% · LTV 기준8,550만
18평형최근 1개월 평균 2건3.01억70% · 2.1억5.11억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,015만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.03 2.85억 최근 전세 2026.09 2.1억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 중구청역대전 1호선673m · 도보 약 13분
  • 중앙로역대전 1호선897m · 도보 약 17분
  • 서대전네거리역대전 1호선912m · 도보 약 18분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 중앙초등학교 160m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대전중앙초등학교205m · 도보 약 4분
  • 서대전초등학교567m · 도보 약 11분
  • 대전선화초등학교803m · 도보 약 16분
중학교
  • 충남여자중학교425m · 도보 약 8분
  • 호수돈여자중학교461m · 도보 약 9분
  • 대전대성중학교824m · 도보 약 16분
고등학교
  • 충남여자고등학교423m · 도보 약 8분
  • 호수돈여자고등학교461m · 도보 약 9분
  • 대전여자상업고등학교659m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 72건은 세대수 대비 8.4%입니다.

중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 29층103 · 29층104 · 29층105 · 29층106 · 19층107 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 중구 선화동 895 대전 해모로 더 센트라).