세종특별자치시 산울동

세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지)

다른 이름 산울마을 6단지

세종특별자치시 산울2로 10 산울마을6단지 · 지번 산울동 313-14

입주2024년2년차
세대수580세대
동수6개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 2.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균6.25억1건 · 26.10.05최고 7.25억 · 2026.06
  1. 6.25억26.10.05 · 3층
  2. 최고7.25억26.06.27 · 21층
  3. 7.15억26.06.01 · 23층
  4. 7.1억26.03.05 · 11층
가격 추이 보기 →
24평형전용 59.7㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균4.25억1건 · 26.10.20최고 5억 · 2026.02
  1. 4.25억26.10.20 · 1층
  2. 4.36억26.08.27 · 5층
  3. 4.1억26.06.20 · 5층
  4. 4.7억26.05.29 · 4층
가격 추이 보기 →
34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균7.18억1건 · 26.07.03최고 7.18억 · 2026.07
  1. 최고7.18억26.07.03 · 32층
  2. 7.15억26.03.28 · 23층
가격 추이 보기 →
45평형전용 112.5㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균9억1건 · 26.07.27최고 9억 · 2026.07
  1. 최고9억26.07.27 · 16층 · 직거래
  2. 6.94억24.12.08 · 27층 · 직거래
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건6.25억70% · 4.38억5.11억4.38억집값의 70% · LTV 기준1.88억
24평형최근 1개월 평균 1건4.25억70% · 2.97억5.11억2.97억집값의 70% · LTV 기준1.28억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건7.18억70% · 5.03억5.11억5.03억집값의 70% · LTV 기준2.15억
45평형최근 1개월 평균 1건9억70% · 6.3억5.11억5.11억집값의 57% · DSR 기준3.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.25억 · 전세 2.8억 · 갭 3.45억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 해밀동.산울동 144m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 산울초등학교398m · 도보 약 8분
  • 바른초등학교490m · 도보 약 10분
  • 해밀초등학교672m · 도보 약 13분
중학교
  • 산울중학교398m · 도보 약 8분
  • 해밀중학교590m · 도보 약 11분
고등학교
  • 세종캠퍼스고등학교639m · 도보 약 12분
  • 해밀고등학교819m · 도보 약 16분
  • 세종과학예술영재학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 2.6%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

601동 · 20층602동 · 34층603동 · 7층604동 · 34층605동 · 35층606동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 산울동 313-14 산울마을6단지).