대구광역시 남구 대명동

교대역동서프라임36.5

이천로19길 81 · 지번 대명동 3060

입주2017년9년차
세대수268세대
동수4개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 4.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 남구 대명동 3060

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균3.5억1건 · 26.09.01최고 5.28억 · 2021.05
  1. 3.5억26.09.01 · 9층
  2. 3.59억26.04.09 · 3층
  3. 3.5억26.02.13 · 4층 · 직거래
  4. 3.65억25.09.23 · 12층
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30평형전용 76.2㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균3.38억1건 · 26.05.23최고 4.88억 · 2021.03
  1. 3.38억26.05.23 · 14층
  2. 3.4억26.04.17 · 18층
  3. 3.3억26.03.14 · 16층
  4. 3.27억25.11.24 · 4층
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34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균3.8억1건 · 26.08.18최고 5.35억 · 2021.06
  1. 3.8억26.08.18 · 15층 · 직거래
  2. 3.67억26.05.22 · 1층
  3. 3.73억25.12.08 · 5층
  4. 2.98억25.05.24 · 1층
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32평형전용 78.9㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균3.72억1건 · 22.04.29최고 4.38억 · 2020.11
  1. 3.72억22.04.29 · 12층
  2. 최고4.38억20.11.21 · 12층
  3. 3.9억19.05.13 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건3.5억70% · 2.45억5.11억2.45억집값의 70% · LTV 기준1.05억
30평형최근 1개월 평균 1건3.38억70% · 2.37억5.11억2.37억집값의 70% · LTV 기준1.01억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건3.8억70% · 2.66억5.11억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억
32평형최근 1개월 평균 1건3.72억70% · 2.6억5.11억2.6억집값의 70% · LTV 기준1.12억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 3.5억 · 전세 2.5억 · 갭 1억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 4.1%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층102 · 18층103 · 13층104 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.