전북특별자치도 익산시 어양동

e편한세상어양

전북특별자치도 익산시 동서로63길 25 e편한세상 어양 · 지번 어양동 736

입주2015년11년차
세대수1,200세대
동수10개 동
최근 1년 매매54건 · 회전율 4.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 473건
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.10.31최고 4.85억 · 2022.01
  1. 3.4억26.10.31 · 15층
  2. 3.38억26.09.16 · 14층
  3. 3.4억26.06.22 · 11층
  4. 3.47억26.06.12 · 21층
가격 추이 보기 →
24평형전용 60.0㎡ · 누적 182건
최근 1개월 평균2.52억3건 · 26.08.22~09.04최고 3.37억 · 2021.10
  1. 2.6억26.09.04 · 7층
  2. 2.41억26.08.31 · 9층 · 직거래
  3. 2.55억26.08.22 · 6층
  4. 2.64억26.07.02 · 9층
가격 추이 보기 →
46평형전용 115.2㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.07.07최고 6.4억 · 2021.12
  1. 4.2억26.07.07 · 2층
  2. 4.5억26.06.02 · 17층 · 직거래
  3. 4.15억26.05.15 · 5층
  4. 4.15억26.04.30 · 2층
가격 추이 보기 →
57평형전용 142.2㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균5.85억1건 · 25.02.18최고 7.2억 · 2022.05
  1. 5.85억25.02.18 · 5층
  2. 6.7억24.09.21 · 23층 · 직거래
  3. 최고7.2억22.05.16 · 17층 · 직거래
  4. 6.7억22.04.09 · 6층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.4억70% · 2.38억5.11억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억
24평형최근 1개월 평균 3건2.52억70% · 1.76억5.11억1.76억집값의 70% · LTV 기준7,560만
46평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
57평형최근 1개월 평균 1건5.85억70% · 4.1억5.11억4.1억집값의 70% · LTV 기준1.76억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 4.35억 · 전세 3.3억 · 갭 1.05억 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 0곳

주변 학교

초등학교
  • 이리부천초등학교329m · 도보 약 6분
  • 익산초등학교489m · 도보 약 9분
  • 이리부송초등학교818m · 도보 약 16분
중학교
  • 익산부천중학교477m · 도보 약 9분
  • 익산부송중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 이리영등중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 54건은 세대수 대비 4.5%입니다.

익산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 28층102동 · 28층103동 · 28층104동 · 28층105동 · 28층106동 · 28층107동 · 28층108동 · 28층109동 · 20층110동 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (전북특별자치도 익산시 어양동 736 e편한세상 어양).