충청남도 천안시 서북구 불당동

천안불당린스트라우스1단지

충청남도 천안시 서북구 불당19로 95 천안불당린스트라우스1단지 · 지번 불당동 1545

입주2017년9년차
세대수595세대
동수6개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 3.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 165건
최근 1개월 평균7.38억4건 · 26.09.30~10.16최고 8.6억 · 2021.04
  1. 7.88억26.10.16 · 19층
  2. 7.95억26.10.15 · 9층
  3. 6.8억26.10.06 · 12층
  4. 6.9억26.09.30 · 10층
가격 추이 보기 →
40평형전용 100.0㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균7.5억2건 · 26.09.19~10.03최고 9.47억 · 2020.12
  1. 7.3억26.10.03 · 3층
  2. 7.7억26.09.19 · 28층
  3. 7.6억26.07.08 · 17층
  4. 7.5억26.06.27 · 20층
가격 추이 보기 →
45평형전용 113.3㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균10.1억1건 · 25.10.20최고 10.9억 · 2020.12
  1. 10.1억25.10.20 · 29층
  2. 9.4억25.06.30 · 23층
  3. 9.67억24.11.04 · 6층
  4. 7.9억23.02.10 · 10층
가격 추이 보기 →
49평형전용 122.7㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균10.4억2건 · 26.04.28~05.23최고 12.45억 · 2020.12
  1. 10.7억26.05.23 · 18층
  2. 10.1억26.04.28 · 4층
  3. 최고12.45억20.12.01 · 5층
  4. 9.75억20.05.29 · 7층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건7.38억70% · 5.17억5.11억5.11억집값의 69% · DSR 기준2.27억
40평형최근 1개월 평균 2건7.5억70% · 5.25억5.11억5.11억집값의 68% · DSR 기준2.39억
45평형최근 1개월 평균 1건10.1억70% · 7.07억5.11억5.11억집값의 51% · DSR 기준4.99억
49평형최근 1개월 평균 2건10.4억70% · 7.28억5.11억5.11억집값의 49% · DSR 기준5.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 · 전용 122.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.05 10.7억 최근 전세 2025.01 4.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 린스트라우스 91m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 천안아름초등학교344m · 도보 약 7분
  • 천안불무초등학교478m · 도보 약 9분
  • 천안불당초등학교1.3km · 도보 약 26분
중학교
  • 천안불무중학교289m · 도보 약 6분
  • 천안불당중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 천안불당고등학교759m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 3.9%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 20층102동 · 21층103동 · 31층104동 · 31층105동 · 31층106동 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 불당동 1545 천안불당린스트라우스1단지).