인천광역시 미추홀구 주안동

더샵아르테

인천광역시 미추홀구 구월로8번길 18-62 더샵아르테 · 지번 주안동 1691

입주2024년2년차
세대수1,146세대
동수10개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균5.34억5건 · 26.09.30~10.15최고 5.55억 · 2026.09
  1. 5.35억26.10.15 · 12층
  2. 5.4억26.10.14 · 15층
  3. 5.3억26.10.07 · 15층
  4. 5.1억26.10.01 · 4층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균7.32억2건 · 26.08.05~08.14최고 7.35억 · 2026.08
  1. 최고7.35억26.08.14 · 26층
  2. 신7.3억26.08.05 · 5층
  3. 6.47억26.06.12 · 12층 · 직거래
  4. 신7.05억26.05.18 · 18층
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16평형전용 40.0㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균3.42억1건 · 26.09.29최고 3.53억 · 2026.05
  1. 3.42억26.09.29 · 5층
  2. 최고3.53억26.05.30 · 10층
  3. 3.2억26.04.19 · 16층
  4. 신3.45억26.03.16 · 6층
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30평형전용 74.7㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균6.18억1건 · 26.09.29최고 6.4억 · 2026.06
  1. 6.18억26.09.29 · 20층
  2. 최고6.4억26.06.25 · 18층
  3. 신5.41억26.03.16 · 28층 · 직거래
  4. 5.2억25.09.15 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 5건5.34억70% · 3.74억한도 6억4.01억3.74억집값의 70% · LTV 기준1.6억
34평형최근 1개월 평균 2건7.32억70% · 5.13억한도 6억4.01억4.01억집값의 55% · DSR 기준3.31억
16평형최근 1개월 평균 1건3.42억70% · 2.39억한도 6억4.01억2.39억집값의 70% · LTV 기준1.03억
30평형최근 1개월 평균 1건6.18억70% · 4.33억한도 6억4.01억4.01억집값의 65% · DSR 기준2.17억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 5.33억 · 전세 3.3억 · 갭 2.03억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 석바위시장역인천 2호선211m · 도보 약 4분
  • 인천시청역인천 2호선인천 1호선925m · 도보 약 18분
  • 시민공원역인천 2호선925m · 도보 약 18분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 더샵아르테아파트 129m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 인천구월서초등학교553m · 도보 약 11분
  • 인천경원초등학교697m · 도보 약 14분
  • 인천석암초등학교744m · 도보 약 14분
중학교
  • 동인천중학교546m · 도보 약 11분
  • 상인천여자중학교720m · 도보 약 14분
  • 제물포여자중학교809m · 도보 약 16분
고등학교
  • 인천고등학교328m · 도보 약 6분
  • 인천예술고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 인천남고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 3.3%입니다.

미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 28층102동 · 29층103동 · 29층104동 · 29층105동 · 26층106동 · 29층107동 · 29층108동 · 29층109동 · 29층110동 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 미추홀구 주안동 1691 더샵아르테).