최근 1개월 평균7.9억2건 · 26.07.16~07.25최고 9.6억 · 2021.08
- 7.8억26.07.25 · 5층
- 8억26.07.16 · 11층
- 8.08억26.06.16 · 22층
- 8.1억26.06.04 · 17층
인천광역시 연수구 송도동
송도웰카운티3단지
다른 이름 웰카운티송도3단지
인천광역시 연수구 해송로30번길 19 웰카운티송도3단지 · 지번 송도동 9-6
입주2010년16년차
세대수515세대
동수9개 동
최근 1년 매매31건 · 회전율 6.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.35억1건 · 26.08.18최고 10.6억 · 2021.08
- 9.35억26.08.18 · 23층
- 8.85억26.05.27 · 21층
- 9.1억26.04.25 · 18층
- 9.4억26.02.28 · 29층
최근 1개월 평균6.9억1건 · 26.09.16최고 8.8억 · 2022.04
- 6.9억26.09.16 · 5층 · 직거래
- 6.95억26.08.11 · 9층 · 직거래
- 6.95억26.06.27 · 2층
- 7.15억26.05.30 · 7층
최근 1개월 평균9.2억1건 · 26.08.11최고 9.2억 · 2026.08
- 최고9.2억26.08.11 · 21층
- 8.45억26.04.01 · 19층
- 8.82억26.03.09 · 11층
- 8.9억26.02.03 · 20층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건 | 7.9억 | 70% · 5.53억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 51% · DSR 기준 | 3.89억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 9.35억 | 70% · 6.54억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 43% · DSR 기준 | 5.34억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 6.9억 | 70% · 4.83억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 58% · DSR 기준 | 2.89억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 9.2억 | 70% · 6.44억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 44% · DSR 기준 | 5.19억 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 8.3억 | 70% · 5.81억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 48% · DSR 기준 | 4.29억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.67억 | 70% · 6.07억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 46% · DSR 기준 | 4.66억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.2억5건 · 3.47억~6억월세 2.2억 / 150만 · 1건
- 전세4.8억26.10.09 · 19층 · 신규
- 전세4.2억26.09.30 · 17층 · 갱신
- 전세6억26.09.19 · 5층 · 갱신
- 월세2.2억 / 150만26.08.05 · 11층 · 신규
전세 중앙값5.14억1건 · 5.14억~5.14억월세 3,000만 / 190만 · 5건
- 전세5.14억26.09.30 · 17층 · 갱신
- 월세3,000만 / 190만26.09.10 · 3층 · 갱신
- 월세3,000만 / 190만26.09.10 · 3층 · 갱신
- 월세3,000만 / 190만26.07.20 · 5층 · 신규
전세 중앙값3.99억1건 · 3.99억~3.99억월세 3,000만 / 145만 · 1건
- 월세3,000만 / 145만26.06.06 · 12층 · 갱신
- 전세3.99억26.06.01 · 4층 · 갱신
전세 중앙값5.4억1건 · 5.4억~5.4억
- 전세5.4억26.06.05 · 23층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ | 4.2억5건 중앙값 | 3.47억 ~ 6억 | 2.2억 / 150만1건 중앙값 |
| 41평형전용 101.5㎡ | 5.14억1건 중앙값 | 5.14억 ~ 5.14억 | 3,000만 / 190만5건 중앙값 |
| 30평형전용 76.2㎡ | 3.99억1건 중앙값 | 3.99억 ~ 3.99억 | 3,000만 / 145만1건 중앙값 |
| 47평형전용 118.0㎡ | 5.4억1건 중앙값 | 5.4억 ~ 5.4억 | — |
02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.05 · 매매 7.7억 · 전세 3.93억 · 갭 3.77억 · 전세가율 51%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 지식정보단지역인천 1호선386m · 도보 약 7분
- 테크노파크역인천 1호선823m · 도보 약 16분
- 인천대입구역인천 1호선888m · 도보 약 17분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 웰카운티 126m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천해송초등학교179m · 도보 약 3분
- 인천송일초등학교1.1km · 도보 약 21분
- 인천송명초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
- 인천해송중학교178m · 도보 약 3분
- 신송중학교1.2km · 도보 약 24분
- 능허대중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 인천해송고등학교183m · 도보 약 4분
- 인천과학예술영재학교1.5km · 도보 약 29분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 31건은 세대수 대비 6.0%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 12층302 · 10층303 · 17층304 · 20층305 · 27층306 · 30층307 · 30층308 · 26층309 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 9-6 웰카운티송도3단지).