최근 1개월 평균11.5억1건 · 26.08.16최고 12.5억 · 2026.07
- 11.5억26.08.16 · 7층
- 최고12.5억26.07.01 · 9층
- 신11.68억26.05.17 · 2층
- 신11억26.05.13 · 6층
서울특별시 동작구 신대방동
신대방경남
다른 이름 경남아파트
서울특별시 동작구 신대방길 85 경남아파트 · 지번 신대방동 712
입주2003년23년차
세대수427세대
동수5개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 3.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.65억1건 · 26.07.19최고 10.65억 · 2026.07
- 최고10.65억26.07.19 · 8층
- 9.7억26.05.19 · 12층
- 9.33억26.05.07 · 2층
- 신9.9억26.04.29 · 6층
최근 1개월 평균11.8억1건 · 25.10.01최고 11.8억 · 2025.10
- 최고11.8억25.10.01 · 9층
- 신11.5억24.11.08 · 11층
- 신10.5억24.09.08 · 4층
- 신7.4억19.07.08 · 6층
최근 1개월 평균12.5억1건 · 26.05.19최고 12.5억 · 2026.05
- 최고12.5억26.05.19 · 14층
- 신12.25억25.10.18 · 13층
- 신8.98억20.02.01 · 16층
- 신7억20.01.02 · 7층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 11.5억 | 40% · 4.6억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.49억 |
| 22평형최근 1개월 평균 1건 | 10.65억 | 40% · 4.26억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.64억 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 11.8억 | 40% · 4.72억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.79억 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 12.5억 | 40% · 5억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.49억 |
| 55평형최근 1개월 평균 1건 | 9.4억 | 40% · 3.76억한도 6억 | 4.01억 | 3.76억집값의 40% · LTV 기준 | 5.64억 |
| 44평형최근 1개월 평균 1건 | 12.9억 | 40% · 5.16억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 8.89억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.1억3건 · 5.78억~6.5억월세 2억 / 160만 · 2건
- 월세3억 / 100만26.09.28 · 12층 · 신규
- 전세6.1억26.09.12 · 10층 · 신규
- 전세5.78억26.07.14 · 14층 · 갱신
- 월세1억 / 220만26.06.19 · 14층 · 신규
전세 중앙값7.65억2건 · 7.5억~7.8억
- 전세7.5억26.09.28 · 4층 · 신규
- 전세7.8억26.08.18 · 8층
전세 중앙값4.5억1건 · 4.5억~4.5억
- 전세4.5억26.06.21 · 17층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 31평형전용 78.2㎡ | 6.1억3건 중앙값 | 5.78억 ~ 6.5억 | 2억 / 160만2건 중앙값 |
| 22평형전용 56.0㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
| 55평형전용 137.2㎡ | 7.65억2건 중앙값 | 7.5억 ~ 7.8억 | — |
02 매매가 추이 50평형 · 전용 124.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.10 11.8억 최근 전세 2025.06 6.3억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 신대방역2호선489m · 도보 약 9분
- 구로디지털단지역2호선767m · 도보 약 15분
- 보라매공원역신림선1.1km · 도보 약 21분
버스
300m 안 13곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 신대방1동경남아파트 96m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울신대림초등학교380m · 도보 약 7분
- 서울문창초등학교567m · 도보 약 11분
- 서울영림초등학교568m · 도보 약 11분
중학교
- 대림중학교334m · 도보 약 6분
- 대방중학교782m · 도보 약 15분
- 영서중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
- 수도여자고등학교684m · 도보 약 13분
- 영신고등학교973m · 도보 약 19분
- 신림고등학교1.4km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 3.3%입니다.
동작구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동아리버파크노량진동 · 1,696세대 · 2001년
- 래미안상도3차상도동 · 1,656세대 · 2004년
- 대림아파트대방동 · 1,628세대 · 1993년
- 힐스테이트 상도 센트럴파크상도동 · 1,559세대 · 2012년
- 극동사당동 · 1,550세대 · 1993년
- 우성1차신대방동 · 1,335세대 · 1988년
- 대림사당동 · 1,152세대 · 1990년
- 사당우성2사당동 · 1,080세대 · 1993년
- 아크로리버하임흑석동 · 1,073세대 · 2019년
- 흑석한강센트레빌Ⅱ흑석동 · 963세대 · 2012년
- 한강현대흑석동 · 960세대 · 1988년
- 사당롯데캐슬골든포레사당동 · 959세대 · 2021년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 18층102 · 17층103 · 18층104 · 16층105 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동작구 신대방동 712 경남아파트).