최근 1개월 평균6,900만2건 · 26.10.19~10.28최고 1억 · 2026.01
- 7,300만26.10.28 · 5층
- 6,500만26.10.19 · 11층
- 7,100만26.09.05 · 9층
- 6,800만26.09.01 · 16층
전북특별자치도 김제시 신풍동
부영(3차)
다른 이름 부영아파트3차
전북특별자치도 김제시 도작로 33 부영아파트3차 · 지번 신풍동 63
입주2000년26년차
세대수1,242세대
동수10개 동
최근 1년 매매65건 · 회전율 5.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8,824만5건 · 26.09.04~09.29최고 1.23억 · 2026.09
- 8,400만26.09.29 · 17층
- 7,520만26.09.16 · 17층
- 최고1.23억26.09.16 · 4층
- 7,700만26.09.09 · 8층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20평형최근 1개월 평균 2건 | 6,900만 | 70% · 4,830만 | 5.11억 | 4,830만집값의 70% · LTV 기준 | 2,070만 |
| 24평형최근 1개월 평균 5건 | 8,824만 | 70% · 6,176만 | 5.11억 | 6,176만집값의 70% · LTV 기준 | 2,648만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5,418만19건 · 5,297만~5,500만월세 1,000만 / 45만 · 15건
- 월세1,000만 / 35만26.10.29 · 17층 · 신규
- 전세5,418만26.10.28 · 13층 · 갱신
- 월세500만 / 45만26.10.26 · 3층 · 신규
- 월세500만 / 50만26.10.23 · 3층 · 신규
전세 중앙값6,617만18건 · 4,243만~6,617만월세 1,250만 / 50만 · 6건
- 전세6,617만26.10.29 · 18층 · 신규
- 전세6,617만26.10.27 · 2층 · 신규
- 전세6,617만26.10.16 · 3층 · 신규
- 전세6,617만26.10.02 · 9층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 20평형전용 49.9㎡ | 5,418만19건 중앙값 | 5,297만 ~ 5,500만 | 1,000만 / 45만15건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 6,617만18건 중앙값 | 4,243만 ~ 6,617만 | 1,250만 / 50만6건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 8,200만 · 전세 6,617만 · 갭 1,583만 · 전세가율 81%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 부영3차아파트 116m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 김제동초등학교320m · 도보 약 6분
- 김제검산초등학교1.1km · 도보 약 21분
- 김제중앙초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
- 금성중학교405m · 도보 약 8분
- 김제중학교489m · 도보 약 9분
- 한들중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
- 김제여자고등학교755m · 도보 약 15분
- 김제고등학교862m · 도보 약 17분
- 김제농생명마이스터고등학교1.3km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 65건은 세대수 대비 5.2%입니다.
김제시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 18층302 · 18층303 · 18층304 · 18층305 · 18층306 · 18층307 · 18층308 · 18층309 · 18층310 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (전북특별자치도 김제시 신풍동 63 부영아파트3차).