부산광역시 해운대구 좌동

경남선경

부산광역시 해운대구 청사포로 27 경남선경아파트 · 지번 좌동 1448

입주1996년30년차
세대수1,358세대
동수19개 동
최근 1년 매매59건 · 회전율 4.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 518건
최근 1개월 평균2.93억3건 · 26.09.30~10.19최고 4.5억 · 2022.05
  1. 2.93억26.10.19 · 16층
  2. 2.95억26.10.02 · 8층
  3. 2.9억26.09.30 · 9층
  4. 2.75억26.09.12 · 12층
가격 추이 보기 →
34평형전용 84.9㎡ · 누적 178건
최근 1개월 평균4.62억1건 · 26.10.12최고 6억 · 2022.05
  1. 4.62억26.10.12 · 15층
  2. 4.64억26.09.02 · 4층
  3. 4.6억26.08.20 · 8층
  4. 4.5억26.01.28 · 13층 · 직거래
가격 추이 보기 →
53평형전용 133.3㎡ · 누적 161건
최근 1개월 평균5.14억2건 · 26.09.10~09.23최고 7.8억 · 2021.04
  1. 5.22억26.09.23 · 17층
  2. 5.05억26.09.10 · 3층
  3. 4.65억26.07.08 · 3층
  4. 4.7억26.05.25 · 4층
가격 추이 보기 →
61평형전용 153.8㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균6.1억2건 · 26.08.19~09.14최고 7.5억 · 2023.07
  1. 5.8억26.09.14 · 11층
  2. 6.4억26.08.19 · 9층
  3. 5.2억26.07.23 · 14층
  4. 5.5억26.07.16 · 4층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건2.93억70% · 2.05억5.11억2.05억집값의 70% · LTV 기준8,781만
34평형최근 1개월 평균 1건4.62억70% · 3.23억5.11억3.23억집값의 70% · LTV 기준1.39억
53평형최근 1개월 평균 2건5.14억70% · 3.59억5.11억3.59억집값의 70% · LTV 기준1.54억
61평형최근 1개월 평균 2건6.1억70% · 4.27억5.11억4.27억집값의 70% · LTV 기준1.83억
46평형최근 1개월 평균 3건4.98억70% · 3.49억5.11억3.49억집값의 70% · LTV 기준1.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 61평형 · 전용 153.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.07 · 매매 7.5억 · 전세 4.3억 · 갭 3.2억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 장산역부산 2호선885m · 도보 약 17분
  • 중동역부산 2호선1.5km · 도보 약 30분
  • 신해운대역동해선1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 경남선경아파트 104m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 좌산초등학교317m · 도보 약 6분
  • 동백초등학교481m · 도보 약 9분
  • 신곡초등학교524m · 도보 약 10분
중학교
  • 신곡중학교395m · 도보 약 8분
  • 동백중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 부흥중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
  • 부흥고등학교930m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 59건은 세대수 대비 4.3%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 19층103 · 20층104 · 24층105 · 23층106 · 20층107 · 24층108 · 23층109 · 20층110 · 20층111 · 23층112 · 20층113 · 20층114 · 24층115 · 20층116 · 20층117 · 24층118 · 24층119 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트).