서울특별시 동대문구 장안동

장안힐스테이트

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로1길 7 장안 힐스테이트 · 지번 장안동 329-2

입주2007년19년차
세대수859세대
동수11개 동
최근 1년 매매42건 · 회전율 4.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 348건
최근 1개월 평균11.59억2건 · 26.10.05~10.08최고 12억 · 2026.08
  1. 11.3억26.10.08 · 8층
  2. 11.88억26.10.05 · 2층
  3. 최고12억26.08.15 · 8층
  4. 신11.7억26.07.21 · 5층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 293건
최근 1개월 평균13.95억1건 · 26.10.28최고 14.05억 · 2026.09
  1. 13.95억26.10.28 · 18층
  2. 최고14.05억26.09.23 · 10층
  3. 12.65억26.08.03 · 3층
  4. 신13.5억26.07.13 · 23층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균13.95억2건 · 26.06.19~07.14최고 14억 · 2026.07
  1. 최고14억26.07.14 · 13층
  2. 신13.9억26.06.19 · 20층
  3. 신13.75억26.03.10 · 14층
  4. 12.9억25.06.13 · 7층
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53평형전용 133.3㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균13.35억1건 · 25.12.22최고 15억 · 2023.01
  1. 13.35억25.12.22 · 4층
  2. 14.1억25.04.08 · 15층
  3. 13.9억24.10.11 · 5층
  4. 13.45억23.10.24 · 19층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건11.59억40% · 4.64억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.58억
34평형최근 1개월 평균 1건13.95억40% · 5.58억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.94억
46평형최근 1개월 평균 2건13.95억40% · 5.58억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.94억
53평형최근 1개월 평균 1건13.35억40% · 5.34억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.34억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 12억 · 전세 7억 · 갭 5억 · 전세가율 58%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 용마산(용마폭포공원)역7호선1.0km · 도보 약 20분
  • 사가정역7호선1.3km · 도보 약 25분
  • 중곡역7호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 동부아동보호전문기관.동대부중고 131m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울장평초등학교255m · 도보 약 5분
  • 은석초등학교290m · 도보 약 6분
  • 서울중곡초등학교721m · 도보 약 14분
중학교
  • 동국대학교사범대학부속중학교232m · 도보 약 5분
  • 휘경여자중학교962m · 도보 약 19분
  • 용마중학교974m · 도보 약 19분
고등학교
  • 동국대학교사범대학부속고등학교232m · 도보 약 5분
  • 휘경여자고등학교962m · 도보 약 19분
  • 서울반도체고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 42건은 세대수 대비 4.9%입니다.

동대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

1000 · 23층1001 · 25층1002 · 25층1003 · 24층1004 · 24층1005 · 24층1006 · 25층1007 · 25층1008 · 21층1009 · 25층1010 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동대문구 장안동 329-2 장안 힐스테이트).

장안힐스테이트 실거래가·전세 시세 (동대문구 장안동) | 집사자