부산광역시 금정구 구서동

구서쌍용스윗닷홈

다른 이름 구서쌍용아파트

두실로 69 · 지번 구서동 1006-1

입주2003년23년차
세대수89세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 금정구 구서동 1006-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

57평형 (143㎡)전용 143.4㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균4.3억1건 · 26.04.04최고 4.4억 · 2025.09
  1. 4.3억26.04.04 · 13층
  2. 최고4.4억25.09.11 · 18층
  3. 3.5억25.07.08 · 6층
  4. 3.8억23.11.05 · 11층
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50평형전용 126.1㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.06.23최고 4.55억 · 2021.10
  1. 4.5억26.06.23 · 16층
  2. 3.9억25.10.21 · 11층
  3. 3.8억24.05.20 · 13층 · 직거래
  4. 최고4.55억21.10.13 · 17층
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55평형 (137㎡)전용 136.9㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균4억1건 · 26.01.10최고 4.5억 · 2024.07
  1. 4억26.01.10 · 12층
  2. 3.9억25.02.23 · 6층
  3. 3.9억24.08.13 · 6층
  4. 3.9억24.07.18 · 7층
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57평형 (144㎡)전용 143.7㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균4.55억1건 · 24.01.06최고 4.55억 · 2024.01
  1. 최고4.55억24.01.06 · 13층
  2. 신4.5억21.08.12 · 11층
  3. 신4.35억20.12.15 · 12층
  4. 3.32억20.06.10 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
57평형 (143㎡)최근 1개월 평균 1건4.3억70% · 3.01억5.11억3.01억집값의 70% · LTV 기준1.29억
50평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억5.11억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
55평형 (137㎡)최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억
57평형 (144㎡)최근 1개월 평균 1건4.55억70% · 3.18억5.11억3.18억집값의 70% · LTV 기준1.37억
55평형 (139㎡)최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
69평형최근 1개월 평균 1건4.7억70% · 3.29억5.11억3.29억집값의 70% · LTV 기준1.41억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 55평형 (137㎡) · 전용 136.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.08 · 매매 3.9억 · 전세 2억 · 갭 1.9억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.4%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.