부산광역시 사하구 괴정동

일동지에닌

낙동대로 301 · 지번 괴정동 571-8

입주2004년22년차
세대수211세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 괴정동 571-8

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

28평형전용 69.3㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균2.83억1건 · 26.03.14최고 3.7억 · 2022.02
  1. 2.83억26.03.14 · 4층
  2. 3.05억25.11.19 · 15층
  3. 3억25.05.08 · 12층 · 직거래
  4. 2.78억24.10.03 · 20층
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33평형전용 81.5㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균3.4억1건 · 26.01.10최고 3.58억 · 2023.04
  1. 3.4억26.01.10 · 17층
  2. 3.4억25.11.06 · 11층
  3. 3.45억24.09.28 · 21층
  4. 최고3.58억23.04.08 · 5층
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42평형전용 105.0㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균3.65억1건 · 24.06.29최고 4.38억 · 2021.01
  1. 3.65억24.06.29 · 14층
  2. 3.52억24.05.18 · 9층
  3. 4억21.03.03 · 10층
  4. 최고4.38억21.01.30 · 18층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균3.25억2건 · 19.08.16~09.02최고 3.3억 · 2019.08
  1. 3.2억19.09.02 · 24층
  2. 최고3.3억19.08.16 · 22층
  3. 신3.27억19.03.11 · 13층
  4. 신3.18억18.07.03 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
28평형최근 1개월 평균 1건2.83억70% · 1.98억5.11억1.98억집값의 70% · LTV 기준8,490만
33평형최근 1개월 평균 1건3.4억70% · 2.38억5.11억2.38억집값의 70% · LTV 기준1.02억
42평형최근 1개월 평균 1건3.65억70% · 2.56억5.11억2.56억집값의 70% · LTV 기준1.1억
34평형최근 1개월 평균 2건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.01 · 매매 2.75억 · 전세 2.2억 · 갭 5,450만 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.9%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-03-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.