최근 1개월 평균4.05억1건 · 26.11.01최고 4.35억 · 2026.01
- 4.05억26.11.01 · 5층
- 4.12억26.08.29 · 9층
- 4.3억26.07.30 · 1층 · 직거래
- 4.1억26.04.30 · 6층 · 직거래
전남광주통합특별시 남구 방림동
봉선중길한국아델리움5차아파트
방림동 571
입주2023년3년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매21건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.10.01최고 3.6억 · 2025.11
- 3.1억26.10.01 · 15층
- 3.18억26.04.29 · 16층
- 3.15억25.12.01 · 7층
- 최고3.6억25.11.24 · 15층
최근 1개월 평균3.85억2건 · 26.07.11~07.20최고 4.1억 · 2025.02
- 3.9억26.07.20 · 11층
- 3.8억26.07.11 · 6층
- 3.9억26.03.26 · 7층
- 3.9억26.03.07 · 6층
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.08.21최고 3.45억 · 2025.05
- 3.1억26.08.21 · 11층 · 직거래
- 3.2억26.04.10 · 14층 · 직거래
- 3.35억25.09.11 · 13층
- 최고3.45억25.05.26 · 12층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 4.05억 | 70% · 2.84억 | 5.11억 | 2.84억집값의 70% · LTV 기준 | 1.22억 |
| 25평형 (61㎡)최근 1개월 평균 1건 | 3.1억 | 70% · 2.17억 | 5.11억 | 2.17억집값의 70% · LTV 기준 | 9,300만 |
| 31평형최근 1개월 평균 2건 | 3.85억 | 70% · 2.7억 | 5.11억 | 2.7억집값의 70% · LTV 기준 | 1.16억 |
| 25평형 (62㎡)최근 1개월 평균 1건 | 3.1억 | 70% · 2.17억 | 5.11억 | 2.17억집값의 70% · LTV 기준 | 9,300만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.4억1건 · 3.4억~3.4억월세 8,000만 / 90만 · 1건
- 전세3.4억26.07.04 · 4층 · 신규
- 월세8,000만 / 90만26.06.19 · 14층 · 신규
전세 중앙값1.95억1건 · 1.95억~1.95억월세 7,000만 / 60만 · 1건
- 전세1.95억26.08.22 · 3층 · 신규
- 월세7,000만 / 60만26.06.15 · 14층 · 신규
전세 중앙값2.55억2건 · 2.4억~2.7억
- 전세2.4억26.08.03 · 2층 · 신규
- 전세2.7억26.05.21 · 11층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.7㎡ | 3.4억1건 중앙값 | 3.4억 ~ 3.4억 | 8,000만 / 90만1건 중앙값 |
| 25평형 (61㎡)전용 61.4㎡ | 1.95억1건 중앙값 | 1.95억 ~ 1.95억 | 7,000만 / 60만1건 중앙값 |
| 31평형전용 76.6㎡ | 2.55억2건 중앙값 | 2.4억 ~ 2.7억 | — |
02 매매가 추이 25평형 (61㎡) · 전용 61.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.10 · 매매 2.35억 · 전세 2.4억 · 갭 0만 · 전세가율 102%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.