경상남도 창원시 마산합포구 교방동

창원롯데캐슬프리미어

경상남도 창원시 마산합포구 노산서18길 80 창원 롯데캐슬 프리미어 · 지번 교방동 525

입주2020년6년차
세대수999세대
동수12개 동
최근 1년 매매127건 · 회전율 12.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 234건
최근 1개월 평균4.54억4건 · 26.10.05~10.31최고 5.47억 · 2021.12
  1. 4.65억26.10.31 · 3층
  2. 4.47억26.10.08 · 3층
  3. 4.69억26.10.06 · 25층
  4. 4.35억26.10.05 · 2층
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16평형전용 39.8㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균2.11억4건 · 26.09.17~10.16최고 2.4억 · 2023.09
  1. 2.2억26.10.16 · 21층
  2. 2.1억26.10.12 · 11층 · 직거래
  3. 2.05억26.10.10 · 14층 · 직거래
  4. 2.1억26.09.17 · 8층 · 직거래
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균3.6억1건 · 26.10.30최고 3.94억 · 2026.05
  1. 3.6억26.10.30 · 2층 · 직거래
  2. 최고3.94억26.05.28 · 15층
  3. 3.75억26.04.28 · 12층
  4. 3.68억26.01.30 · 16층
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20평형전용 49.6㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균2.71억2건 · 26.04.28~05.13최고 2.8억 · 2024.01
  1. 2.73억26.05.13 · 6층
  2. 2.68억26.04.28 · 4층
  3. 2.69억26.03.21 · 25층
  4. 2.75억26.03.09 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건4.54억70% · 3.18억5.11억3.18억집값의 70% · LTV 기준1.36억
16평형최근 1개월 평균 4건2.11억70% · 1.48억5.11억1.48억집값의 70% · LTV 기준6,338만
24평형최근 1개월 평균 1건3.6억70% · 2.52억5.11억2.52억집값의 70% · LTV 기준1.08억
20평형최근 1개월 평균 2건2.71억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,115만
27평형최근 1개월 평균 2건4.11억70% · 2.88억5.11억2.88억집값의 70% · LTV 기준1.23억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 2.13억 · 전세 1.82억 · 갭 3,150만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 롯데캐슬프리미어아파트 117m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 교방초등학교282m · 도보 약 5분
  • 회원초등학교435m · 도보 약 8분
  • 교동초등학교670m · 도보 약 13분
중학교
  • 의신중학교488m · 도보 약 9분
  • 마산동중학교608m · 도보 약 12분
  • 마산여자중학교729m · 도보 약 14분
고등학교
  • 합포고등학교743m · 도보 약 14분
  • 마산무학여자고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 127건은 세대수 대비 12.7%입니다.

창원시 마산합포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 24층103 · 25층104 · 25층105 · 18층106 · 21층107 · 25층108 · 24층109 · 25층110 · 25층111 · 23층112 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 창원시 마산합포구 교방동 525 창원 롯데캐슬 프리미어).