서울특별시 강남구 개포동

현대1차101동~106동

다른 이름 현대아파트102동 · 현대아파트 · 현대1차아파트

서울특별시 강남구 개포로 303 현대1차아파트 · 지번 개포동 653

입주1984년42년차
세대수416세대
동수6개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 1.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

71평형전용 177.2㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균40억1건 · 26.06.10최고 44.5억 · 2026.01
  1. 40억26.06.10 · 3층
  2. 최고44.5억26.01.15 · 7층
  3. 신43.1억26.01.10 · 13층
  4. 42.85억25.10.28 · 8층
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51평형전용 128.6㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균35.7억1건 · 26.06.05최고 39억 · 2026.01
  1. 35.7억26.06.05 · 9층
  2. 최고39억26.01.15 · 8층
  3. 신35.7억25.05.14 · 13층
  4. 30.8억24.12.20 · 7층
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38평형전용 95.4㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균30.55억2건 · 26.05.30~06.02최고 31.7억 · 2025.09
  1. 30.6억26.06.02 · 5층
  2. 30.5억26.05.30 · 5층
  3. 최고31.7억25.09.25 · 9층
  4. 26.8억25.02.21 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
71평형최근 1개월 평균 1건40억40% · 16억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준38억
51평형최근 1개월 평균 1건35.7억40% · 14.28억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준33.7억
38평형최근 1개월 평균 2건30.55억40% · 12.22억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.55억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 38평형 · 전용 95.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.11 · 매매 20억 · 전세 9억 · 갭 11억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 구룡역분당선656m · 도보 약 13분
  • 매봉역3호선827m · 도보 약 16분
  • 도곡역분당선3호선921m · 도보 약 18분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 현대1차아파트 84m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울구룡초등학교286m · 도보 약 6분
  • 서울개원초등학교433m · 도보 약 8분
  • 서울개일초등학교491m · 도보 약 10분
중학교
  • 구룡중학교415m · 도보 약 8분
  • 개포중학교669m · 도보 약 13분
  • 대치중학교683m · 도보 약 13분
고등학교
  • 개포고등학교507m · 도보 약 10분
  • 국립국악고등학교762m · 도보 약 15분
  • 수도전기공업고등학교922m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 1.7%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 13층102 · 13층103 · 13층104 · 13층105 · 13층106 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 개포동 653 현대1차아파트).