서울특별시 노원구 하계동

건영

다른 이름 극동.건영.벽산아파트 · 신한은행

서울특별시 노원구 섬밭로 209 신한은행 · 지번 하계동 271-3

입주1988년38년차
세대수720세대
동수4개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 5.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 53.1㎡ · 누적 227건
최근 1개월 평균7.19억2건 · 26.09.16~09.22최고 7.27억 · 2026.09
  1. 최고7.27억26.09.22 · 4층
  2. 신7.1억26.09.16 · 11층
  3. 5.93억26.04.28 · 3층
  4. 6.6억26.04.14 · 13층
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30평형전용 74.6㎡ · 누적 117건
최근 1개월 평균7.45억2건 · 26.05.06~06.04최고 9.25억 · 2021.12
  1. 7.1억26.06.04 · 13층 · 직거래
  2. 7.8억26.05.06 · 1층
  3. 8.4억26.03.27 · 3층
  4. 7.95억26.03.11 · 14층
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18평형전용 45.5㎡ · 누적 95건
최근 1개월 평균4.68억2건 · 26.05.05~05.30최고 5.93억 · 2022.03
  1. 4.65억26.05.30 · 5층
  2. 4.7억26.05.05 · 2층
  3. 4.6억26.02.19 · 11층
  4. 4.85억26.02.14 · 13층
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26평형전용 65.4㎡ · 누적 89건
최근 1개월 평균7.5억1건 · 26.09.16최고 8.2억 · 2026.07
  1. 7.5억26.09.16 · 1층
  2. 최고8.2억26.07.14 · 3층
  3. 7.88억26.07.06 · 13층
  4. 7.15억26.06.27 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 2건7.19억40% · 2.87억한도 6억4.01억2.87억집값의 40% · LTV 기준4.31억
30평형최근 1개월 평균 2건7.45억40% · 2.98억한도 6억4.01억2.98억집값의 40% · LTV 기준4.47억
18평형최근 1개월 평균 2건4.68억40% · 1.87억한도 6억4.01억1.87억집값의 40% · LTV 기준2.81억
26평형최근 1개월 평균 1건7.5억40% · 3억한도 6억4.01억3억집값의 40% · LTV 기준4.5억
34평형최근 1개월 평균 2건8.88억40% · 3.55억한도 6억4.01억3.55억집값의 40% · LTV 기준5.33억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 · 전용 45.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 4.68억 · 전세 1.8억 · 갭 2.88억 · 전세가율 39%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 하계역7호선345m · 도보 약 7분
  • 월계역경원선543m · 도보 약 11분
  • 중계역7호선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 벽산상가 117m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울중평초등학교233m · 도보 약 5분
  • 서울중현초등학교359m · 도보 약 7분
  • 서울연지초등학교485m · 도보 약 9분
중학교
  • 중평중학교236m · 도보 약 5분
  • 녹천중학교534m · 도보 약 10분
  • 한천중학교857m · 도보 약 17분
고등학교
  • 서울아이티고등학교791m · 도보 약 15분
  • 혜성여자고등학교1.0km · 도보 약 19분
  • 서울동산고등학교1.0km · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 5.0%입니다.

노원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

5 · 15층6 · 15층7 · 15층8 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 노원구 하계동 271-3 신한은행).