대전광역시 서구 도마동

도마e편한세상포레나

다른 이름 도마 이편한세상 포레나

대전광역시 서구 도산로 8 도마 e편한세상 포레나 · 지번 도마동 584

입주2022년4년차
세대수1,881세대
동수20개 동
최근 1년 매매219건 · 회전율 11.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.6㎡ · 누적 169건
최근 1개월 평균3.9억3건 · 26.10.14~11.01최고 4.5억 · 2026.03
  1. 3.98억26.11.01 · 14층
  2. 3.8억26.10.16 · 19층
  3. 3.93억26.10.14 · 11층
  4. 4.07억26.09.30 · 16층
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30평형전용 74.5㎡ · 누적 136건
최근 1개월 평균4.9억6건 · 26.10.03~10.27최고 5.35억 · 2023.10
  1. 4.95억26.10.27 · 9층
  2. 4.85억26.10.26 · 5층
  3. 4.95억26.10.25 · 18층
  4. 4.71억26.10.11 · 3층
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34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 68건
최근 1개월 평균5.9억2건 · 26.10.03~10.17최고 6.55억 · 2024.09
  1. 5.88억26.10.17 · 9층
  2. 5.92억26.10.03 · 15층
  3. 5.7억26.08.24 · 12층
  4. 6.15억26.08.10 · 24층
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20평형전용 49.6㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균3.59억1건 · 26.05.11최고 3.59억 · 2026.05
  1. 최고3.59억26.05.11 · 19층
  2. 2.7억26.03.13 · 2층
  3. 2.27억26.01.20 · 8층 · 직거래
  4. 2.27억26.01.20 · 14층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억
30평형최근 1개월 평균 6건4.9억70% · 3.43억5.11억3.43억집값의 70% · LTV 기준1.47억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건5.9억70% · 4.13억5.11억4.13억집값의 70% · LTV 기준1.77억
20평형최근 1개월 평균 1건3.59억70% · 2.51억5.11억2.51억집값의 70% · LTV 기준1.08억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건5.8억70% · 4.06억5.11억4.06억집값의 70% · LTV 기준1.74억
16평형최근 1개월 평균 1건2.33억70% · 1.63억5.11억1.63억집값의 70% · LTV 기준6,991만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.87억 · 전세 3억 · 갭 8,650만 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 도마e편한세상아파트 149m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대전유천초등학교759m · 도보 약 15분
  • 대전문성초등학교809m · 도보 약 16분
  • 대전복수초등학교814m · 도보 약 16분
중학교
  • 대전버드내중학교474m · 도보 약 9분
  • 대전대신중학교558m · 도보 약 11분
  • 대전삼육중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 대전대신고등학교558m · 도보 약 11분
  • 대전제일고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 대전복수고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 219건은 세대수 대비 11.6%입니다.

서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 20개 동 (한국부동산원 20260831)

801 · 27층802 · 31층803 · 32층804 · 32층805 · 32층806 · 31층807 · 27층808 · 26층809 · 31층810 · 34층811 · 30층812 · 24층813 · 24층814 · 31층815 · 34층816 · 31층817 · 26층818 · 22층819 · 26층820 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 서구 도마동 584 도마 e편한세상 포레나).