서울특별시 관악구 봉천동

제창그로힐

남부순환로 1979 · 지번 봉천동 1722

입주2005년21년차
세대수85세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 1722

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형 (82㎡)전용 81.9㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균7.22억2건 · 26.01.13~01.25최고 7.5억 · 2021.08
  1. 7.05억26.01.25 · 6층
  2. 7.38억26.01.13 · 5층
  3. 6.7억25.09.26 · 5층
  4. 7.35억22.03.21 · 4층
가격 추이 보기 →
33평형 (81㎡)전용 81.5㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균6.5억1건 · 25.11.19최고 7.16억 · 2024.04
  1. 6.5억25.11.19 · 6층
  2. 최고7.16억24.04.02 · 1층
  3. 신5.3억19.07.03 · 1층
  4. 3.6억16.04.01 · 2층
가격 추이 보기 →
33평형 (83㎡)전용 83.0㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 18.07.31최고 4.2억 · 2018.07
  1. 최고4.2억18.07.31 · 1층
  2. 최고4.2억16.09.30 · 5층
  3. 신3.98억16.06.07 · 4층
  4. 신3.86억16.04.27 · 1층
가격 추이 보기 →
32평형전용 78.9㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균6.2억1건 · 25.07.21최고 6.2억 · 2025.07
  1. 최고6.2억25.07.21 · 6층
  2. 신4.95억19.10.12 · 6층
  3. 신4.5억18.05.02 · 4층
  4. 2.9억15.05.01 · 1층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형 (82㎡)최근 1개월 평균 2건7.22억40% · 2.89억한도 6억4.01억2.89억집값의 40% · LTV 기준4.33억
33평형 (81㎡)최근 1개월 평균 1건6.5억40% · 2.6억한도 6억4.01억2.6억집값의 40% · LTV 기준3.9억
33평형 (83㎡)최근 1개월 평균 1건4.2억40% · 1.68억한도 6억4.01억1.68억집값의 40% · LTV 기준2.52억
32평형최근 1개월 평균 1건6.2억40% · 2.48억한도 6억4.01억2.48억집값의 40% · LTV 기준3.72억
27평형최근 1개월 평균 1건2.5억40% · 1억한도 6억4.01억1억집값의 40% · LTV 기준1.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 (82㎡) · 전용 81.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.03 · 매매 7.35억 · 전세 6.5억 · 갭 8,500만 · 전세가율 88%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.5%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-01-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.